Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Hofstraat 6

5071VH Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.638

Fotoalbum

Hofstraat 6 Udenhout
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klusliefhebbers, creatievelingen en (toekomstige) gezinnen opgelet: bij dit huis aan de Hofstraat in Udenhout kan jij al jouw woonwensen waarmaken. Hoewel de woning misschien wat achterloopt qua look en feel, heb jij de drie slaapkamers, een grote garage en bakken aan mogelijkheden al direct in de pocket. Kortom: een woning die wacht op jouw persoonlijke touch, en die daarvoor alles in huis heeft. Klaar voor de start, af! Omgeving Wonen aan de Hofstraat, is heerlijk wonen in de woonwijk Zeshoeven in Udenhout: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Zeshoeven is een centrale buurt, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, die aansluit bij het prettige dorpse karakter van Udenhout en waar zowel liefhebbers van het buitenleven als de stad hun geluk niet op kunnen. Ook de kids niet trouwens. Zij kunnen op deze manier opgroeien dichtbij de reuring, om de hoek van het groen én volop ondergedompeld in de Brabantse gezelligheid. Het mooie dorp ligt sowieso prachtig en gunstig. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en 's-Hertogenbosch en tevens op korte afstand van het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen. De natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen zijn ook op fietsafstand gelegen. Kortom: het beste van twee werelden, voor jong en oud. Algemeen Deze woning uit 1962 heeft - zoals bovengenoemd - bakken vol potentie, maar dient te worden gemoderniseerd. Hier liggen kansen. Jij kan, terwijl je de woning aanpakt, jouw wensenlijstje van top tot teen afvinken en alles doen wat je niet laten kan: van de keuken van je dromen tot een woonkamer die aanvoelt als thuis. De Hofstraat 6 wacht op jouw frisse blik en nieuwe energie. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de vernieuwde meterkast, de trapopgang, de handige verdiepte trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Ook heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer. Over de woonkamer gesproken: hier zie je meteen de mogelijkheden voor een warm en gezellig thuiskomen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, de schouw geeft de ruimte een authentiek gevoel en de kamer kan gemakkelijk verdeeld worden in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte. Kortom: na wat klussen, stylen wordt dit in no time een leefruimte waar jij met veel plezier zal rondlopen. Het volgende vertrek, de eenvoudige maar ruime keuken (met een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor wasapparatuur), verdient tevens een upgrade, maar heeft absoluut de ruimte en mogelijkheden om jouw droomkeuken te worden. Ook ontdek je hier de deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste twee kamers liggen samen over de volledige lengte van het huis en zijn beiden ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels. Deze kamers kan je met een likje verf en jouw stylingkeuzes straks gemakkelijk omtoveren in een gave master bedroom en kinderkamer. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de andere kamers natuurlijk ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek of fitnesskamer? Zo geregeld! Of maak jij van de derde en kleinere kamer op de verdieping, als je toch bezig bent, jouw eigen walk-in-closet? De compacte badkamer aan de linker voorzijde is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Deze ruimte zal je wederom willen moderniseren met het oog op de woonwensen van deze tijd. Wil jij natuurproducten in de badkamer terugzien, of ga jij toch voor de donkere badkamertrend? Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met aparte berging. De ruimte is nu praktisch ingericht, met volop opbergmogelijkheden onder de schuine kanten, maar heeft alle potentie om straks een mooie zolderkamer te vormen. Met wat liefde en aandacht wordt ook dit straks een fantastische plek in huis. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt meerdere terrassen voor zowel zon- als schaduwliefhebbers. De garage en berging maken het plaatje compleet. Of je nu graag klust, extra opslag zoekt of droomt van een thuisgym of atelier; hier kan het allemaal. Bijzonderheden: - Gezinswoning uit 1962 in Udenhout vol mogelijkheden; - Karakteristieke look en feel; - Aan modernisering toe, maar daarom perfect om helemaal eigen te maken; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te moderniseren; - Riante living en aansluitende (leef)keuken in potentie; - Drie slaapkamers; - Diepe tuin op het noordwesten met grote garage; - Kozijnen deels hout, deels kunststof met HR++ glas; - Op een gezellige en kindvriendelijke locatie in Udenhout; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.