Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Veldstraat 17

5071VD Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Veldstraat 17 Udenhout
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning houdt je in positieve zin een beetje voor de gek. Zien we aan de voorzijde een leuke tweekapper, zoals meerdere in de straat, dan is de verrassing des te groter als je achter de woning komt.... Wat is zo verrassend aan deze woning? 1. Riante uitbouw over de volle breedte op de begane grond; 2. Riante opbouw op de uitbouw van de begane grond ter vergroting van de eerste verdieping en 3. Een vrijstaande, volledig in spouw uitgevoerde garage van bijna 33 m² met vliering en aparte aangebouwde berging van nog eens bijna 7 m² én een carport voor de garage. In wijk Zeshoeven, kindvriendelijk en rustig, maar toch nabij het centrum van Udenhout gelegen, uitermate verrassende, uitstekend onderhouden, ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met voortuin, eigen oprit, carport, riante garage met vliering, aangebouwde stenen berging en achtertuin. Daarnaast beschikt de woning ook over een moderne badkamer, toilet (beide 2022) en keuken (2015) én een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding! KENMERKEN: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966, maar in 1971, 1980 en in 2005 geheel verbouwd tot de huidige ruime woning. - De perceeloppervlakte is 270 m². - Woonoppervlakte is 110 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud bedraagt 411 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Atag HR combi uit 2012. Tevens heeft de hoofdslaapkamer 1 split unit airco die kan verwarmen en koelen. - De vrijstaande garage is in 2004 gebouwd en v.v. plafondverwarming, krachtstroom en water en heeft een grootte van 32,8 m² (excl. vliering). - Hoofddak van de woning is omstreeks 2001 vernieuwd. - De gehele woning is v.v. dubbel glas en nagenoeg geheel geïsoleerd. - Op de garage liggen 11 zonnepanelen. - Energielabel is een C label en is geldig tot 21-08-2034 INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree te bereiken. Naast de woning ligt de oprit naar de afgesloten carport en garage. De ontvangsthal is v.v. de vernieuwde meterkast (8 automatische groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), provisiekast, het in 2022 vernieuwde, deels betegelde toilet met wandcloset en vernieuwde, verplaatste trapopgang (ter vergroting van de badkamer op eerste verdieping). Vanuit de hal is er toegang tot de living. Aan de achterzijde is de keuken en eetkamer, aan de voorzijde is de zitkamer. De zitkamer is enigszins verlaagd en is v.v. een allesbrander/haardkachel. Dit gedeelte is afgewerkt met een eiken vloer, spachtelputz wanden en sierbalken plafond. Het eetgedeelte en de keuken hebben een tegelvloer, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafond. De keuken is omstreeks 2015 vernieuwd en v.v. een moderne, op maat gemaakte U-opstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de op het Zuidoosten gelegen achtertuin. De garage en berging zijn vrijstaand aan de achterzijde van de tuin gerealiseerd en aan de voorzijde van de garage is de carport cq overkapping. Een garagedeur vanuit de carport, maar tevens een aparte loopdeur geven weer toegang tot de oprit en straatzijde. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een grootte van 32,8 m². Verwarming geschiedt via plafondverwarming en in de garage is warm en koud water, een riante bergvliering en krachtstroom aanwezig. Ideaal voor de hobbyklusser of voor andere doeleinden. Aan de garage is de eveneens volledig geïsoleerde berging van 7 m² gebouwd. Deze is eveneens verwarmd en hier is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast, 3 tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zoals aangegeven opgebouwd op de uitbouw van de begane grond, is gesitueerd over de volle breedte en is gesplitst in een slaapkamer en walk in closet. De walk in closet zou als 4e kamer gebruikt kunnen worden. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafonds. De luxe badkamer is volledig betegeld, fraai afgewerkt en v.v. een riant ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel, design radiator en modern wandcloset. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,60 x 2,63 m; kamer 2 als tussenkamer 3,60 x 2,81 m; kamer 3 aan de achterzijde volledig 6,24 x 3,04 m incl. inloopkast kamer 3 aan de achterzijde zonder inloopkast 4,17 x 3,04 m kamer 4 (walk in closet) bij gebruik als kamer 1,81 x 3,04 m. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Op de zolder is de CV-opstelling en de ruimte biedt voldoende opbergmogelijkheden. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
21-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.