Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Veldstraat 17

5071VD Udenhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Veldstraat 17 Udenhout
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning houdt je in positieve zin een beetje voor de gek. Zien we aan de voorzijde een leuke tweekapper, zoals meerdere in de straat, dan is de verrassing des te groter als je achter de woning komt.... Wat is zo verrassend aan deze woning? 1. Riante uitbouw over de volle breedte op de begane grond; 2. Riante opbouw op de uitbouw van de begane grond ter vergroting van de eerste verdieping en 3. Een vrijstaande, volledig in spouw uitgevoerde garage van bijna 33 m² met vliering en aparte aangebouwde berging van nog eens bijna 7 m² én een carport voor de garage. In wijk Zeshoeven, kindvriendelijk en rustig, maar toch nabij het centrum van Udenhout gelegen, uitermate verrassende, uitstekend onderhouden, ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met voortuin, eigen oprit, carport, riante garage met vliering, aangebouwde stenen berging en achtertuin. Daarnaast beschikt de woning ook over een moderne badkamer, toilet (beide 2022) en keuken (2015) én een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding! KENMERKEN: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966, maar in 1971, 1980 en in 2005 geheel verbouwd tot de huidige ruime woning. - De perceeloppervlakte is 270 m². - Woonoppervlakte is 110 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud bedraagt 411 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Atag HR combi uit 2012. Tevens heeft de hoofdslaapkamer 1 split unit airco die kan verwarmen en koelen. - De vrijstaande garage is in 2004 gebouwd en v.v. plafondverwarming, krachtstroom en water en heeft een grootte van 32,8 m² (excl. vliering). - Hoofddak van de woning is omstreeks 2001 vernieuwd. - De gehele woning is v.v. dubbel glas en nagenoeg geheel geïsoleerd. - Op de garage liggen 11 zonnepanelen. - Energielabel is een C label en is geldig tot 21-08-2034 INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree te bereiken. Naast de woning ligt de oprit naar de afgesloten carport en garage. De ontvangsthal is v.v. de vernieuwde meterkast (8 automatische groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), provisiekast, het in 2022 vernieuwde, deels betegelde toilet met wandcloset en vernieuwde, verplaatste trapopgang (ter vergroting van de badkamer op eerste verdieping). Vanuit de hal is er toegang tot de living. Aan de achterzijde is de keuken en eetkamer, aan de voorzijde is de zitkamer. De zitkamer is enigszins verlaagd en is v.v. een allesbrander/haardkachel. Dit gedeelte is afgewerkt met een eiken vloer, spachtelputz wanden en sierbalken plafond. Het eetgedeelte en de keuken hebben een tegelvloer, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafond. De keuken is omstreeks 2015 vernieuwd en v.v. een moderne, op maat gemaakte U-opstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de op het Zuidoosten gelegen achtertuin. De garage en berging zijn vrijstaand aan de achterzijde van de tuin gerealiseerd en aan de voorzijde van de garage is de carport cq overkapping. Een garagedeur vanuit de carport, maar tevens een aparte loopdeur geven weer toegang tot de oprit en straatzijde. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een grootte van 32,8 m². Verwarming geschiedt via plafondverwarming en in de garage is warm en koud water, een riante bergvliering en krachtstroom aanwezig. Ideaal voor de hobbyklusser of voor andere doeleinden. Aan de garage is de eveneens volledig geïsoleerde berging van 7 m² gebouwd. Deze is eveneens verwarmd en hier is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast, 3 tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zoals aangegeven opgebouwd op de uitbouw van de begane grond, is gesitueerd over de volle breedte en is gesplitst in een slaapkamer en walk in closet. De walk in closet zou als 4e kamer gebruikt kunnen worden. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafonds. De luxe badkamer is volledig betegeld, fraai afgewerkt en v.v. een riant ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel, design radiator en modern wandcloset. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,60 x 2,63 m; kamer 2 als tussenkamer 3,60 x 2,81 m; kamer 3 aan de achterzijde volledig 6,24 x 3,04 m incl. inloopkast kamer 3 aan de achterzijde zonder inloopkast 4,17 x 3,04 m kamer 4 (walk in closet) bij gebruik als kamer 1,81 x 3,04 m. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Op de zolder is de CV-opstelling en de ruimte biedt voldoende opbergmogelijkheden. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.