Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Verzonken Kasteel 70

5071KE Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Verzonken Kasteel 70 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante hoekwoning. Vrijstaand, geïsoleerd en verwarmd kantoor. Vrijstaande, 22 m² grote garage. 20 m² groot dakterras en aanbouw aan de zijkant. Hotelsjieke afwerking. 3, maar makkelijk te realiseren 5 slaapkamers........ Lijkt ons genoeg aansprekende punten om deze fraaie woning te komen bekijken. Vergeten we de locatie nog te vermelden, want die is super. Vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in een rustige straat in woonwijk De Mortel en op kruipafstand van het speelplein aan het Verzonken Kasteel met tevens alle andere voorzieningen van Udenhout binnen enkele loop-en fietsminuten. Met de auto naar de grote steden? Geen probleem, uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Kortom, de woning is een ruime, sfeervol afgewerkte en met halfronde woonruimte uitgebouwde hoekwoning met voortuin, ruime zijtuin, vrijstaande, geïsoleerde kantoor- annex praktijkruimte, achtertuin op het zuiden en aan de achterzijde gelegen, vrijstaande garage met inrit vanaf de Onsenoort. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1997. - De woonoppervlakte bedraagt 130 m², exclusief 7 m² vrijstaand kantoor (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 463 m³, exclusief 30 m³ vrijstaand kantoor (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 276 m². - Onderhoud is zeer consequent uitgevoerd. - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Daalderop HR CV-combi uit ca. 2008. - De gehele woning is geïsoleerd en begane grond is tevens v.v. HR++ glas, verdiepingen dubbel beglaasd. - Halfronde aanbouw is recent v.v. nieuwe isolatie (2024). - Het energielabel is een A label en is geldig tot 29 december 2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree te bereiken. De hal heeft een garderobe en meterkast en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een U-vormige hoekopstelling met daarin een combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een terrazzo werkblad. De speels ingedeelde woonkamer heeft een totale grootte van ruim 45 m² en is aan de zijkant uitgebouwd met een halfronde woonruimte. De kamer is afgewerkt met een vol massief houten (en dus schuurbare), eiken vloer, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafond. Tussen de keuken en de woonkamer is een tussenhal met daar de trapopgang en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer heeft tevens een ruime trapkast als extra provisieruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping. Meerdere woningen in de straat hebben de 2 slaapkamers gesplitst in 3 volwaardige slaapkamers en dat is uiteraard hier zeer eenvoudig mogelijk. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een zeer fraaie, visgraat PVC vloer met band en bies. De wanden zijn v.v. spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is het 20 m² grote dakterras te bereiken. De ouderkamer heeft tevens een grote, vaste kastenwand. Beide kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 296 x 363 cm (b x l) en kamer 2 aan de achterzijde 511 x 409 cm. De badkamer is volledig betegeld en compleet met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een meer dan volwaardige zolder te bereiken. De zolders in deze woningen zijn dusdanig ruim dat ook hier moeiteloos nog 2 slaapkamers te realiseren zijn. Nu is de zolder ingedeeld in een overloop, CV-ruimte en riante zolderkamer. Op de overloop zijn er bergingen in de knieschotten van de kap en is er de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de overloop is een aparte CV-en bergruimte te bereiken alsmede de ruime zolderkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een massief grenen vloer. De zolderkamer heeft een Velux dakvenster en een hoge schuifkastenwand onder de schuinte van de kap. De wanden van de kamer zijn afgewerkt met schuurwerk en behang. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een strak aangelegde voortuin en deze gaat aan de zijkant over in een evenzo keurig aangelegde zijtuin met een toegangspoort naar de achtertuin en het kantoor. De achtertuin is op het zuiden gelegen, is eveneens fraai aangelegd en biedt aan de achterzijde toegang tot de ruime garage (280 x 770 cm). Openslaande deuren in de garage geven toegang tot de inrit aan de straatzijde (Onsenoort). Het kantoor is volledig geïsoleerd, verwarmd en v.v. elektra en heeft een grootte van 268 x 260 cm. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.