Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Uitgeest B.V.

Hooykamplaan 4

1911LV Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Hooykamplaan 4 Uitgeest
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en ruimte in de kindvriendelijke buurt Waldijk – instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers Op zoek naar de perfecte gezinswoning met alle comfort van nu? In de populaire wijk Waldijk in Uitgeest staat deze stijlvolle, uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers én een zonnige tuin die direct grenst aan een speelplein voor omwonenden – een droomplek voor gezinnen! Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt - Ruimte en licht in overvloed: een royale woonkamer van ca. 61 m² met veel natuurlijk daglicht dankzij dakramen en openslaande deur naar de tuin. - Moderne open keuken (Bauknecht-apparatuur) met luxe afwerking en slimme indeling – ideaal voor kookliefhebbers. - Vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, perfect voor grote gezinnen of werken vanuit huis. - Twee stijlvolle badkamers, waarvan één in 2023 volledig nieuw is aangelegd, beide met inloopdouche en modern sanitair. - Zonnige tuin op het noordoosten met houten berging, achterom en directe toegang tot een rustig speelplein. - Zeer energiezuinig dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-installatie (2025). - Alles is met zorg afgewerkt: glad gestuukte wanden, PVC-vloeren, glasvezelaansluiting en extra opbergruimte via de vliering. Wonen in Uitgeest: dorpsrust met stadse verbinding Uitgeest is een karakteristiek dorp met een warme, sociale gemeenschap, omringd door natuur, water en volop recreatiemogelijkheden. Ideaal voor gezinnen die de rust van het dorpsleven willen combineren met de bereikbaarheid van de stad. Deze woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Veilig en rustig wonen dus. En alles wat je nodig hebt, ligt vlakbij: - Gezondheidscentrum, tennisclub, kinderopvang en basisschool – allemaal binnen 3-5 minuten fietsen - Supermarkt op slechts 4 minuten en treinstation op 5 minuten fietsen - In minder dan 30 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal of Haarlem - Dichtbij het strand van Heemskerk en Castricum aan Zee – voor wie houdt van zon, zee en buitenlucht. - Het Uitgeestermeer om de hoek – ideaal voor watersport, wandelen of een ontspannen dag aan het water. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, riante woonkamer met uitbouw en dakramen, een luxe open keuken aan de voorzijde met alle denkbare inbouwapparatuur. Via de openslaande deur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, tweede badkamer (aangelegd in 2023), aparte wasruimte en extra bergruimte. Kenmerken op een rij - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 147 m² - Perceel: 123 m² - Inhoud: ca. 536 m³ - Energielabel A + 8 zonnepanelen - 5 slaapkamers | 2 badkamers - Nieuwe cv-installatie (Intergas, 2025) - Vliering en inpandige berging/wasruimte - Gratis parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Deze woning biedt het beste van twee werelden: luxe en comfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.