Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Uitgeest B.V.

Hooykamplaan 4

1911LV Uitgeest • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Hooykamplaan 4 Uitgeest
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en ruimte in de kindvriendelijke buurt Waldijk – instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers Op zoek naar de perfecte gezinswoning met alle comfort van nu? In de populaire wijk Waldijk in Uitgeest staat deze stijlvolle, uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers én een zonnige tuin die direct grenst aan een speelplein voor omwonenden – een droomplek voor gezinnen! Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt - Ruimte en licht in overvloed: een royale woonkamer van ca. 61 m² met veel natuurlijk daglicht dankzij dakramen en openslaande deur naar de tuin. - Moderne open keuken (Bauknecht-apparatuur) met luxe afwerking en slimme indeling – ideaal voor kookliefhebbers. - Vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, perfect voor grote gezinnen of werken vanuit huis. - Twee stijlvolle badkamers, waarvan één in 2023 volledig nieuw is aangelegd, beide met inloopdouche en modern sanitair. - Zonnige tuin op het noordoosten met houten berging, achterom en directe toegang tot een rustig speelplein. - Zeer energiezuinig dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-installatie (2025). - Alles is met zorg afgewerkt: glad gestuukte wanden, PVC-vloeren, glasvezelaansluiting en extra opbergruimte via de vliering. Wonen in Uitgeest: dorpsrust met stadse verbinding Uitgeest is een karakteristiek dorp met een warme, sociale gemeenschap, omringd door natuur, water en volop recreatiemogelijkheden. Ideaal voor gezinnen die de rust van het dorpsleven willen combineren met de bereikbaarheid van de stad. Deze woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Veilig en rustig wonen dus. En alles wat je nodig hebt, ligt vlakbij: - Gezondheidscentrum, tennisclub, kinderopvang en basisschool – allemaal binnen 3-5 minuten fietsen - Supermarkt op slechts 4 minuten en treinstation op 5 minuten fietsen - In minder dan 30 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal of Haarlem - Dichtbij het strand van Heemskerk en Castricum aan Zee – voor wie houdt van zon, zee en buitenlucht. - Het Uitgeestermeer om de hoek – ideaal voor watersport, wandelen of een ontspannen dag aan het water. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, riante woonkamer met uitbouw en dakramen, een luxe open keuken aan de voorzijde met alle denkbare inbouwapparatuur. Via de openslaande deur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, tweede badkamer (aangelegd in 2023), aparte wasruimte en extra bergruimte. Kenmerken op een rij - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 147 m² - Perceel: 123 m² - Inhoud: ca. 536 m³ - Energielabel A + 8 zonnepanelen - 5 slaapkamers | 2 badkamers - Nieuwe cv-installatie (Intergas, 2025) - Vliering en inpandige berging/wasruimte - Gratis parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Deze woning biedt het beste van twee werelden: luxe en comfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1911

Google Maps

Bekijk Uitgeest op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Uitgeest

Woon- en buurtcijfers in Uitgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitgeest. In 2026 waren er 13.491 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

13.491

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

481

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitgeest
Jaar Inwoners
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkomst inwoners (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.731

Label C

1.313

Label B

1.124

Label G

469

Label D

456

Label F

242

Label E

186

Label A+

164

Label A++++

77

Label A++

74

Label A+++

74

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer woningen in Uitgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.