Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaardij

Wethouder C. Kromstraat 26

1911HH Uitgeest • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.212

Fotoalbum

Wethouder C. Kromstraat 26 Uitgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier voel je je meteen thuis… Deze twee-onder-een-kapwoning in Uitgeest biedt alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken vol inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een diepe berging én een zonnige tuin met oprit voor twee auto’s – een heerlijke plek om te wonen en te genieten. De Wethouder C. Kromstraat is een gezellige straat. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden: het NS-station, het openluchtzwembad, sportcentrum Uitgeest en het Hertenkamp liggen allemaal op loopafstand. Ook het dorpscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, is snel te bereiken. Aan de Langebuurt bevindt zich een basisschool, en wie graag vaart of recreëert, is binnen korte tijd per fiets bij de jachthaven. De centrale ligging en het dorpse karakter maken Uitgeest al jaren tot een geliefde woonplaats. Verzorgde entree De voortuin is verzorgd aangelegd met sierlijke beplanting, steentjes en twee karakteristieke trompetboompjes, en leidt naar de entree. Binnen in de hal vind je de meterkast (recent volledig vernieuwd, inclusief de elektrische installatie en leidingen), het toilet en de trapopgang. Begane grond De royale woonkamer voelt direct licht en ruim aan, dankzij de grote ramen, het zijraam en de schuifpui naar de tuin. De wanden en plafonds zijn keurig gestuukt, en de ruimte is bovendien voorzien van een houtkachel (ter overname), wat extra sfeer en warmte biedt." De halfopen keuken is een droom voor elke kookliefhebber: modern, luxe en compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, cooker, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de diepe berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen, voorraad of het opbergen van seizoensspullen. Ook fijn voor hobby’s of een klusplek, zodat alles netjes en overzichtelijk kan worden bewaard. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn alle wanden en plafonds eveneens gestuukt, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. Hier bevindt zich de royale badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel – dé plek om even te ontspannen. De master bedroom is heerlijk licht, daarnaast is er nog een tweede grote slaapkamer én een aparte wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt, waardoor er een rustige uitstraling ontstaat. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je aan op de zolder met de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk licht, en achter de knieschotten is veel handige bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is ideaal als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Buiten genieten De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met gras, beplanting en bestrating. Op het terras bij de schuifpui geniet je in de ochtend van je koffie en in de middag of avond van een borrel met vrienden. Aan de voorzijde heb je bovendien een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De woning is voorzien van een houtkachel (ter overname). Bijzonderheden • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui • Luxe keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt • Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Drie slaapkamers en aparte wasruimte • Oprit voor twee auto’s • Complete elektrische installatie/meterkast en leidingen vernieuwd • Alle kamers voorzien van vaste internet aansluiting • Complete gevel incl. schoorstenen professioneel gerenoveerd in 2021 • Houtkachel aanwezig (ter overname) • Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1911

Google Karten

Betrachten Sie Uitgeest auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Uitgeest aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Uitgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitgeest. In 2026 waren da 13.491 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

13.491

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

481

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitgeest
Jahr Einwohner
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.731

Bezeichnung C

1.313

Bezeichnung B

1.124

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

456

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

186

Bezeichnung A+

164

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer Häuser in Uitgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.