Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Achterberglaan 32

1422EA Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.702

Fotoalbum

Achterberglaan 32 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een top locatie? Deze woning ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum Zijdelwaard, heeft een energielabel C, heeft 4 ruime slaapkamers, is voorzien van kunststof kozijnen en een heerlijke zonnige tuin! Heeft u interesse? Boek snel een afspraak online of bel ons! +++English text below+++ I N D E L I G Deze brede eengezinswoning (5.96m) biedt volop leefruimte en is voorzien van diverse prettige extra’s. De woning beschikt over een ruim entree met garderobe hoek, meterkast en toilet. De woonkamer is speels ingericht. Aan de voorzijde is de zithoek met open haard. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst met een riante eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: combi magnetron/oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een 4 pits gaskookplaat met wasemkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Keurig aangelegd en hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Achterin de tuin staat ook de welbekende schuur! Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft naar drie ruim bemeten slaapkamers. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet, bidet en vloerverwarming! Tweede verdieping: Ook hier treft u een ruime overloop aan waar de cv ketel is geplaatst en waar tevens plek is voor de wasmachine en droger. De zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Belangrijk om te weten is dat de woning ook nog te vergroten is. Zo kunt u op de begane grond een uitbouw plaatsen en op de tweede verdieping is een dakkapel aan de voorzijde mogelijk. Het dakkapel aan de achterzijde is ook nog te vergroten. B I J Z O N D E R H E D E N - De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met diverse horren; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 131 m2; - Inhoud: 456 m3; - Woonkamer is uitgerust met een open haard; - De achtertuin is gelegen op het noordwesten; - Woning heeft 4 ruime slaapkamers; - Dakkapel aan de achtzijde; - Eventueel diverse uitbouw mogelijkheden; - Luxe badkamer met vloerverwarming; - In de koopovereenkomst komt een asbest-, ouderdoms-, en een niet zelfbewoningsclausule voor verkoper; - HR cv-ketel van het merk Nefit (bouwjaar 2019) Kortom: een ruime en complete gezinswoning met een zonnige tuin en een uitstekende ligging! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. L O C A T I E De woning is gelegen aan een brede laan in de ruim opgezette, rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum, met een groot aanbod aan winkels en waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte ‘Achterberglaan’ met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op een steenworp afstand. De halte van sneltram 25 richting Station Zuid in Amsterdam en het busstation liggen vlakbij. In de directe omgeving vindt u tevens diverse scholen, kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos en horecagelegenheden. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en ook Schiphol snel bereikbaar. Vraagprijs € 485.000,-- k.k. Oplevering: In overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Are you looking for a spacious and comfortable family home in a prime location? This property is just a stone’s throw from the Zijdelwaard shopping center, has an energy label C, features 4 generous bedrooms, is equipped with durable PVC window frames, and boasts a lovely sunny garden! Interested? Book an appointment online or give us a call today! LAYOUT This wide family home (5.96 m) offers plenty of living space and comes with a range of attractive features. The property has a spacious entrance hall with a wardrobe corner, meter cupboard, and guest toilet. The living room is designed in a playful layout: at the front, there is a cozy seating area with a fireplace, while at the rear you’ll find the kitchen with a large dining area. The kitchen is equipped with a variety of built-in appliances, including a combi microwave/oven, dishwasher, fridge/freezer, and a 4-burner gas hob with extractor hood. From the kitchen, a door leads directly to the neatly landscaped garden—perfect for enjoying the sun! At the back of the garden stands the familiar shed. First floor: Spacious landing providing access to three generously sized bedrooms. The bathroom is located at the front of the house and includes a large shower, vanity unit, second toilet, bidet, and underfloor heating. Second floor: Here you will find another spacious landing where the central heating boiler is located, as well as space for a washing machine and dryer. The attic bedroom features a dormer at the rear. It is worth noting that the property offers potential for expansion. You could extend the ground floor and add a dormer at the front on the second floor. The rear dormer can also be enlarged. FEATURES & HIGHLIGHTS • Entire home fitted with durable PVC window frames, including various insect screens; • Energy label C; • Living area: 131 m²; • Volume: 456 m³; • Living room with fireplace; • Rear garden facing northwest; • 4 spacious bedrooms; • Rear dormer; • Potential for various extensions; • Luxury bathroom with underfloor heating; • Purchase agreement includes an asbestos, age, and non-occupancy clause for the seller; • High-efficiency Nefit central heating boiler (built in 2019). In short: a spacious and complete family home with a sunny garden in an excellent location! Book a viewing soon and discover all that this property has to offer. LOCATION The home is situated on a wide avenue in the spacious, quiet, green, and child-friendly Zijdelwaard neighborhood. Within walking distance is the shopping center of the same name, offering a wide range of stores for your daily shopping needs. The ‘Achterberglaan’ bus stop with direct connections to Amstelveen and Amsterdam is just a short walk away. The tram 25 stop to Amsterdam Zuid Station and the nearby bus station are also close by. The area has numerous schools, childcare facilities, sports clubs, Libellebos park, and dining options. Major roads provide quick access to surrounding cities such as Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, and Schiphol Airport. Asking price: €485,000,–– k.k. Delivery: In consultation

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.