Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Achterberglaan 75

1422CX Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

Achterberglaan 75 Uithoorn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet gerenoveerde (2022), instapklare, energiezuinige eengezinswoning met veel woonruimte en een zeer zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en volledige isolatie. Deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers ligt op loopafstand van het winkelcentrum Zijdelwaard en het station van Uithoorn. Zo sta je binnen circa 35 minuten zonder overstappen met de sneltram op station Zuid in Amsterdam. Daarnaast ligt het huis vlakbij het Libellebos, met een gezellige kinderboerderij en leuke speeltuinen in de buurt. Bij deze woning is ook de mogelijkheid een separate garage te kopen voor € 35.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Er is een fijne, ruime entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en een grote trapkast. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een open haard. De woonkamer is voorzien van een in 2022 aangelegde PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn grote openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. Er is een koel-/vriescombinatie, een 5-pits inductieplaat met RVS afzuigschouw, een oven, magnetron en een vaatwasmachine. De koelkast, inductieplaat en afzuigkap zijn in 2022 nieuw geplaatst. Via de keukendeur is tevens de groene achtertuin te bereiken. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast en een deur naar het zonnige balkon op het noordwesten. Daarnaast is er aan de achterzijde een riante masterbedroom met inbouwkasten en is er een uitstekende derde slaapkamer. De nette gemoderniseerde badkamer is wit/antraciet betegeld en beschikt over een douchecabine, een tweede, zwevend toilet, designradiator, wastafel en daglichttoetreding. Zowel de wastafel als het wandcloset zijn in 2022 vernieuwd. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder/overloop met een Velux-dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel (2021), warmtepomp (2022) en opbergruimte achter de knieschotten. De zeer ruime zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde. Ook hier is opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is het dak in 2022 compleet geïsoleerd van binnenuit. Momenteel is deze ruimte als werk- en logeerruimte ingericht. Het is mogelijk hier twee slaapkamers van te maken en ook is het mogelijk op de tweede verdieping een tweede badkamer te realiseren. Tuin: De woning heeft een keurig aangelegde voortuin. Aan beide zijden is een plantenborder speels aangelegd met in het midden een pad naar de overdekte entree van de woning. De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u in de zomer tot het begin van de avond kunt genieten van de zon. In de groene tuin is voldoende ruimte om fijne zitplekken te creëren. Aan de achtergevel is een woning breed elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. Tevens zijn er meerdere elektrapunten in de tuin aangelegd. De tuin is achterom bereikbaar via het achterpad, waar ook de stenen berging met elektra is. Locatie: De woning is gelegen aan een brede laan in de ruim opgezette, rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevindt zich het gelijknamige winkelcentrum, met een groot aanbod aan winkels en waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De bushalte ‘Achterberglaan’ met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op een steenworp afstand. De halte van sneltram 25 richting Station Zuid in Amsterdam en het busstation liggen vlakbij. In de directe omgeving vindt u tevens diverse scholen, kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos en horecagelegenheden. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en ook Schiphol snel bereikbaar. Bijzonderheden: * Fijne instapklare gezinswoning op een zeer gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik; * De garage aan Elsschotlaan 24-o wordt separaat te koop aangeboden voor € 35.000,- k.k.; * 9 zonnepanelen en hybride warmtepomp aanwezig; * Energielabel A; * In 2022 compleet gerenoveerd (dakisolatie, vernieuwde elektra, nieuwe vloeren, vloerverwarming, inbouwkasten, keukenapparatuur, badkamermeubels en stucwerk); * Schilderwerk binnen 2022 en buiten 2024; * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; * De woning beschikt over zeer veel praktische bergruimte; * Goed bereikbaar met openbaar vervoer en met gratis parkeren voor de deur; * Voor meer bijzonderheden verwijzen wij u naar de vragenlijst deel B; * In de koopovereenkomst wordt een asbest-clausule opgenomen. Datum oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.