Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Admiraal de Ruyterlaan 10 F

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Roeleveld Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Admiraal de Ruyterlaan 10 F Uithoorn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** -- Deze halfvrijstaande hoekwoning uit 2006 met aangebouwde garage en een woonoppervlakte van circa 141 m² beschikt over een uitzonderlijk diepe tuin van bijna 30 meter, verdeeld over meerdere niveaus. Energielabel A en parkeren op eigen terrein. De Uithoornlijn is op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich de entreehal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante woonkeuken met erker, die dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval heeft. De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde garage kan eventueel deels bij de woonkamer worden betrokken voor extra woonruimte. Eerste verdieping De lichte overloop, dankzij een groot raam in de zijgevel, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met zowel een zijraam als een dakraam. Er is een technische ruimte waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer heeft een hoge nok en een speelse indeling. Tuin Er is een diepe tuin van bijna 30 meter, gelegen tegen een talud en verdeeld over meerdere niveaus, met een totale oppervlakte van ruim 250 m². Er is een achterom aanwezig. Direct achter de woning bevindt zich een terras met momenteel een visvijver met koikarpers. Via een trap is het bovengelegen gedeelte bereikbaar met een gazon, bestrating en een blokhut. Hier is veel privacy en zon. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Alle voorzieningen zijn nabij. De metro, de Uithoornlijn en het oude dorpscentrum aan de Amstel met gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Amstelplein is modern en overdekt en beschikt over goede parkeergelegenheid. Om de hoek ligt een goede speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning en HR++ glas. - Energielabel A. - Cv ketel uit 2019. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s en een garage. - Indicatie oplevering in het eerste kwartaal van 2026, in overleg. -- This semi detached corner house built in 2006 with an attached garage and a living area of approximately 141 m² features an exceptionally deep garden of nearly 30 metres, divided over multiple levels. Energy label A and parking on private property. The Uithoorn metro line is within walking distance. Layout Ground floor Upon entering, you arrive in the entrance hall with meter cupboard and toilet. At the front of the house is the spacious open plan kitchen with bay window, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. The generous living room has French doors opening onto the rear garden. The attached garage could potentially be partially incorporated into the living space to create additional living area. First floor The bright landing, thanks to a large window in the side façade, provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, a shower corner, a washbasin cabinet and a second toilet. Second floor The second floor offers a spacious landing with both a side window and a skylight. There is a separate technical room which also houses the connections for the washing machine and dryer. At the front is a bedroom with a dormer window. This room has a high ridge ceiling and a playful layout. Garden The property features a deep garden of nearly 30 metres, situated against a slope and divided over several levels, with a total surface area of over 250 m². A rear entrance is present. Directly behind the house is a terrace, currently featuring a fish pond with koi carp. A staircase leads to the upper section with a lawn, paved areas and a log cabin. This part of the garden offers plenty of privacy and sunshine. Surroundings The house is located on a quiet street with unobstructed views at both the front and rear. All amenities are nearby. The metro, the Uithoorn line and the historic village centre along the River Amstel with its charming cafés and terraces are within walking distance. The Amstelplein shopping centre is modern, covered and offers ample parking facilities. A well equipped playground is just around the corner, making this an ideal home for families with children. Special features - The property is well insulated and equipped with a balanced ventilation system with heat recovery and HR++ glazing. - Energy label A. - Central heating boiler from 2019. - Ample parking is available in the street and on private property there is space for multiple cars as well as a garage. - Indicative delivery in the first quarter of 2026, subject to consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha en Brink HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.