Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bieslook 24

1422RP Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Bieslook 24 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigingen aanvragen uitsluitend via Funda - Viewings requests only via Funda English tekst below ------------------------------------- Deze drielaagse drive-in woning combineert een royale indeling met een rustige ligging aan een brede waterpartij. De diepe tuin op het zuiden grenst aan groen en water en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen. Met twee badkamers, een extra grote living, een multifunctionele tuinkamer met tweede keuken, en een zonnig terras aan het water met aanlegmogelijkheid, is dit een bijzonder compleet woonhuis op een gunstige locatie — op loopafstand van een grote speelweide en de halte van de Amstellijn (lijn 25). Indeling Begane grond Entreehal/tochtportaal en tussenhal met toegang tot de meterkast en extra werkkast. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer (nu berging) met kunststof pui, HR++ glas en een eigen entree vanaf het erf. Hier is ook een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een brede tuinkamer met moderne tweede keuken, sfeerhaard en schuifpui naar de achtertuin. Daartussen ligt een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, extra slaapruimte, au pair-plek of kantoor/praktijk aan huis. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s. Eerste verdieping De oorspronkelijke indeling is aangepast, waardoor een royale open living en ruime keuken mogelijk is gemaakt. De woning heeft daardoor een open en lichte woonverdieping met aan beide zijden grote raampartijen met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Ook zijn er moderne stalen kozijnen geplaatst naar het trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met het royale eetgedeelte en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met uitzicht over groen en water, met toegang tot het balkon aan de achterzijde via een schuifpui. Beide balkons zijn volledig gerenoveerd. De ruim opgezette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop met vaste kast voor de cv-opstelling. De badkamer is vergroot en uitgerust met ligbad met douchegelegenheid, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers met vrij uitzicht over bomen en water. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime kamer over de volledige breedte. Tuin De diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is aangelegd in twee niveaus. Het eerste deel, direct grenzend aan de woning, ligt op gelijk niveau met de begane grond en is deels overdekt dankzij het balkon erboven — een prettige plek voor een barbecue of loungehoek. Via een aantal treden daal je af naar het tweede niveau: een lager gelegen, royaal vlonderterras aan het water. Door deze verdiepte ligging heb je vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over de brede waterpartij en het groen daarachter. Aan het water is ruimte om een klein bootje of kano aan te meren. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met een prettige, ruimtelijke opzet. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op circa 100 meter afstand bevindt zich een grote speelweide, geschikt voor kinderen van verschillende leeftijden. Op loopafstand ligt de halte van de Amstellijn (lijn 25), met een directe verbinding naar onder andere Amsterdam. Ook winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig, wat de ligging zowel praktisch als comfortabel maakt. Bijzonderheden • Voor- en achtergevel volledig vernieuwd (m.u.v. de entreehal) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Zonnescherm aan de achterzijde bij de woonkamer • Toilet op de begane grond is een sanibrailleur • Op de tweede etage zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning ------------------------------------------------------ This three-story drive-in house combines a generous layout with a peaceful location on a wide waterfront. The deep south-facing garden borders greenery and water, offering ample privacy thanks to the unobstructed views with no immediate rear neighbors. With two bathrooms, an extra-large living area, a multifunctional garden room with a second kitchen, and a sunny terrace on the water with mooring possibilities, this home is exceptionally complete and conveniently located — within walking distance of a large playground and the Amstellijn tram stop (line 25). Layout Ground floor Entrance hall/vestibule and a central hallway with access to the meter cupboard and an additional storage closet. At the front, there is a spacious room (currently used as storage) with a PVC front, HR++ glazing, and its own entrance from the driveway. A washing machine connection is also available here. At the rear, a wide garden room features a modern second kitchen, a cozy fireplace, and a sliding door to the backyard. Between the two rooms is a bathroom with a shower, washbasin, and toilet. This floor offers versatile possibilities, such as a guest suite, extra sleeping area, au pair accommodation, or a home office/practice. There is space for two cars on the property. First floor The original layout has been modified, allowing for an open living area and a spacious kitchen. The floor is bright and open, with large windows on both sides in PVC frames with HR++ glazing. Modern steel frames provide access to the stairwell. At the front, there is a luxury kitchen with a generous dining area and access to the front balcony. At the rear is the sitting area with views over greenery and water, with access to the rear balcony through a sliding door. Both balconies have been fully renovated. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances. Second floor Landing with a fixed closet for the central heating system. Enlarged bathroom with bathtub, double washbasin, and a second toilet. At the rear are two good-sized bedrooms with unobstructed views of trees and water. At the front, there is a spacious room across the full width of the house. Garden The deep, low-maintenance south-facing garden is laid out on two levels. The first level, directly adjacent to the house, is at the same level as the ground floor and partially covered by the balcony above — a pleasant spot for a barbecue or lounge area. A few steps down lead to the second level: a lower, generously sized deck on the water. This sunken position provides beautiful, unobstructed views of the wide waterway and the greenery behind it. There is also space for a small boat or canoe. Surroundings The house is situated in a quiet, green residential area with a spacious layout and ample parking. About 100 meters away is a large playground suitable for children of various ages. The Amstellijn tram stop (line 25) is within walking distance, offering direct connections to Amsterdam. Shops, supermarkets, schools, childcare facilities, and sports amenities are all close by, making this location both practical and comfortable. Particularities • Front and rear façades completely renovated (except for the entrance hall) and fitted with PVC frames with HR++ glazing • Sunshade at the rear of the living room • Ground floor toilet is a sanibrailleur • Two bedrooms on the second floor are equipped with air conditioning

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.