Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (ERA en NVM)

Brunel 7

1422RH Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 4.932

Fotoalbum

Brunel 7 Uithoorn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte combinatie tussen modern wonen & comfort Dit is een instapklare woning waarin alle ruimtes licht en prettig zijn. Bovendien is het buitenleven hier net zo aangenaam als het binnenleven. Er is een toiletruimte, hal, woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken met complete inrichting en met deur naar de tuin, een verdieping met 3 slaapkamers (4 mogelijk) waarvan 1 met inloopkast, badkamer en bergruimte. Wist u dat er zelfs uitbouwmogelijkheden op de verdieping zijn? Het huis is goed ingedeeld beneden en boven, en biedt nog volop mogelijkheden. Met een fijn woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en verzorgde tuinen rondom is dit een uitstekend onderhouden woning. Deze vrijwel vrijstaande villa is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk De Legmeer. Dit kan een prettig thuis voor u, uw familie en uw gasten zijn! We zien u graag voor een bezichtiging. Gunstige ligging. Deze woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer waaronder tram 25 naar Station Zuid op de Zuidas en winkelcentrum De Legmeer, op korte fietsafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en Amstelplein en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse middelbare en basisscholen op loop- of fietsafstand. Restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen. De feiten op een rij: • Rustig gelegen met een looppad naar de voordeur en toch gemakkelijk met de auto te bereiken; • De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin die met zorg zijn aangelegd, met onder andere een appelboom, rozen, leibomen, vlinderstruik en lavatera; • Op de diverse terrassen kunt u heerlijk genieten van zowel de zon als de schaduw; • De schuur is geïsoleerd, voorzien van elektra en daarmee een volwaardige, droge opslagruimte; • De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en heeft veel daglicht en leefruimte; • De woonkamer beschikt over een gashaard, een schuifpui naar de tuin en een fraaie pui naar de hal; • De open keuken is in 2021 vergroot en voorzien van een complete inrichting met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, combi-oven, koel-/vriescombinatie, quooker en inductiekookplaat, en heeft daarnaast een deur naar de achtertuin; • De hal is ruim opgezet met een trap naar de verdieping, een trapkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje; • Op de verdieping vindt u een overloop met een vaste kast waar zich de c.v.-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden, met daarnaast nog ruimte voor kasten; • Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, bad en toilet; • Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en indien gewenst kan de indeling worden aangepast om vier kamers te realiseren; • Er zijn uitbouwmogelijkheden op de verdieping, maar er zijn ook voorbeelden in de wijk waar een dakterras is gerealiseerd; • In 2021 zijn o.a. glad stucwerk, pvc vloeren, nieuwe badkamer, toilet, keuken, gashaard, trap, afscheiding tussen hal en woonkamer en de nieuwe schuur gerealiseerd; • In 2023 is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking en is de gevel volledig gestuct en geïsoleerd; • Uitstekend onderhouden instapklare woning, deels voorzien van kunststof kozijnen waarvan een deel in 2021 is geplaatst. Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 CW5 Trentline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.