Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Buizerd 34

1422WM Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Buizerd 34 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Moderne en ruime eengezinswoning (150m2) in de geliefde wijk Legmeer-West Op een fijne locatie in de populaire wijk Legmeer-West ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2017) met een uitgebouwde woonkamer, open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een grote dakkapel en 5 zonnepanelen. Dankzij het recente bouwjaar is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. +++English tekst below+++ Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het fietspad. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte door de handige carrouselkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, waardoor u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De aansluiting voor een ligbad is reeds aanwezig, waardoor deze eenvoudig te realiseren is. De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbykamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde zijn hier nog twee extra slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Duurzaamheid De woning is gebouwd in 2017 en daarmee volledig geïsoleerd volgens moderne bouwnormen. In combinatie met 5 zonnepanelen en energielabel A resulteert dit in een energiezuinige en comfortabele woning. O m g e v i n g De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Legmeer-West, een moderne en kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich scholen (op loopafstand), speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor u snel richting omliggende steden reist. Met o.a. de tramlijn 25 bent u zo in Amstelveen of Amsterdam! Kortom: een instapklare, ruime en duurzame gezinswoning op een fijne locatie! B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte is 150m2; - Inhoud: 618 m3; - Perceelgrootte:146 m2 - Eigen parkeerplaats op eigen grond; - Ideale ligging aan het fietspad; - 5 slaapkamers; - Energielabel A;; - 5 Zonnepanelen (2017); - Woning is volledig geïsoleerd (o.a. met HR++ glas); - Verwarming en warm water is middels de Intergas HR cv ketel uit 2017; - Bouwjaar 2017; Vraagprijs € 725.000,-- k.k. Beschikbaarheid: In overleg ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Modern and spacious family home (150 m²) in the popular Legmeer-West neighborhood Situated in a pleasant location in the popular Legmeer-West neighborhood is this modern and excellently maintained family home (built in 2017). The property features an extended living room, open kitchen, no fewer than five bedrooms, a large dormer window, and 5 solar panels. Thanks to its recent construction year, the house is very well insulated and has an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. Ground floor Upon entering, you are welcomed by the hallway with a toilet and access to the spacious living room. The living room has been extended at the rear, creating a wonderfully bright and generous living space. The open kitchen is located at the front of the house and overlooks the bike path. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of work and storage space, including a convenient carousel cabinet. From the living room, you have access to the backyard. In addition, the property has its own private parking space, meaning you will never have to search for parking again. First floor The first floor features three well-sized bedrooms and a neat bathroom. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. A connection for a bathtub is already present, making it easy to install one if desired. The practical layout makes this floor ideal for families or for creating a home office or hobby room. Second floor The attic floor is surprisingly spacious, and thanks to the large dormer at the rear, two additional bedrooms have been created here. There is also a separate laundry room where the central heating boiler is installed. Sustainability The house was built in 2017 and is fully insulated according to modern construction standards. Combined with 5 solar panels and energy label A, this results in an energy-efficient and comfortable home. Surroundings The house is located in the popular residential area of Legmeer-West, a modern and child-friendly neighborhood with plenty of green spaces. In the immediate vicinity you will find schools (within walking distance), playgrounds, shops, and sports facilities. Major roads and public transport are also easily accessible, allowing quick travel to surrounding cities. With tram line 25, for example, you can reach Amstelveen or Amsterdam in no time. In short: a move-in ready, spacious, and sustainable family home in a great location! Key features • Living area: 150 m² • Volume: 618 m³ • Plot size: 146 m² • Private parking space on own property • Ideally located along a bike path • 5 bedrooms • Energy label A • 5 solar panels (2017) • The home is fully insulated (including HR++ glass) • Heating and hot water via Intergas HR central heating boiler (2017) • Year of construction: 2017 Asking price: €725,000 costs buyer (k.k.) Availability: by agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
618 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.