Direkt zum Inhalt
Logo von Leliveld Vastgoed

Dorpsstraat 43 a

1421AS Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Dorpsstraat 43 a Uithoorn
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING Luxe en instapklaar wonen in het sfeervolle Oude Dorp van Uithoorn Aan de karakteristieke Dorpsstraat, midden in het gezellige oude centrum van Uithoorn, bieden wij deze volledig gerenoveerde maisonnettewoning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m². De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond en strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met een ruime bergzolder op de derde verdieping. De woning is in 2026 volledig getransformeerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor u profiteert van het comfort van nieuwbouw gecombineerd met de charme van een centrale locatie in het historische Oude Dorp van Uithoorn. Met onder andere drie slaapkamers, een royaal dakterras van 32 m² en energielabel A is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en gemak. Woonoppervlakte: 118 m², transformatiejaar 2026, energielabel A BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerde en instapklare maisonnettewoning • Woonoppervlakte van ca. 118 m² • Eigen entree op de begane grond • Drie volwaardige slaapkamers • Gas, water en elektra via tussenmeters (voorschot € 150,00 p/m) • Ruim dakterras van ca. 32 m² • Luxe open keuken met kookeiland • Ruime bergzolder, nokhoogte van 2,7m • Energielabel A • Actieve VvE, bijdrage € 344.43 • Gelegen in het gezellige Oude Dorp van Uithoorn • Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand INDELING Begane grond Verzorgde entree met toegang tot de woning. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer met een moderne en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. De stijlvolle open keuken met kookeiland vormt het hart van deze verdieping en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee (combi)ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte. Via openslaande deuren bereikt u het royale dakterras van ca 32 m², een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt tevens over een separaat toilet. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers. De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,7 meter, afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen is de zolder multifunctioneel inzetbaar en eenvoudig op te delen in twee ruimtes: een voorzolder en een ruime (slaap)kamer OMGEVING De woning is gelegen in het historische Oude Dorp van Uithoorn, op korte afstand van de Amstel — een aantrekkelijke, grotendeels autoluwe omgeving met een fijne combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Langs de Amstel vindt u gezellige terrassen; ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar: via diverse uitvalswegen zijn Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol snel te bereiken. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten via de Amsteltram lijn 25 op korte afstand. OVERIGE INFORMATIE • Per direct beschikbaar • Koper heeft vrije keuze van notaris • Optioneel: berging en parkeerplaats te huur voor elk € 20,- p/m Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Leliveld Vastgoed via 0297 - 764 664 voor het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
259 m³
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.