Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Ebro 169

1423AS Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Ebro 169 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Bezichtigingsaanvragen alleen via Funda. Viewing requests only through Funda. KIJKBLOKKEN op: woensdag 25 februari en donderdag 26 februari a.s. In de gewilde wijk 'Meerwijk West' ligt op een prachtige vrije locatie tegenover het Zijdelmeer deze moderne tussenwoning (1989) met erker en uitgebouwde keuken en beschutte tuin met overkapping. Energielabel B, kunststof kozijnen. De woning is instapklaar en de rust en vrijheid van deze plek is uniek. Woonoppervlakte ca. 113 m². Vrij parkeren voor de deur, ook oplaadmogelijkheid voor elektrische auto. Indeling: Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke en mooi ingerichte voortuin. Vandaar is er zicht op een openbare groenstrook - met voldoende parkeerruimte - en het achtergelegen mooie Zijdelmeer. Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. Er is een toiletruimte met fontein en de meterkast (Glasvezel aanwezig). De woonkamer is ruim te noemen, ook door de speelse erker aan de voorzijde. De begane grond heeft een massief houten oplegvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui naar de tuin. Er is een praktische trapkast aanwezig. De moderne keuken is deels uitgebouwd in de tuin. Via de schuifpui kom je in de tuin met tegen de achtergevel een glazen overkapping met elektrische screen. Ter plekke van de overkapping is er een vlondervloer. Het overige gedeelte van de tuin is bestraat en deel voorzien van borders met beplanting. Achter in de tuin is de praktische stenen berging met elektra. Er is een achterom. 1e verdieping: De overloop ontsluit 3 goede slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan een balkon (op de erker) vanwaar je een prachtige zichtlijn hebt naar het Zijdelmeer en de groenstrook. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek ,een 2e toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld met een groot formaat wandtegel in lichte kleurstelling. Er is een fraaie designradiator. Met uitzondering van de badkamer (tegelvloer) is deze verdieping voorzien van een linoleumvloer. 2e verdieping: De ruime overloop heeft daglicht via een dakraam aan de voorzijde, de opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV Ketel (2018). Er is achter een schot extra bergruimte gecreëerd. De ruime zolderkamer heeft een grote kunststof dakkapel aan de voorzijde. Goed te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. Bijzonderheden: * moderne tussenwoning op perfecte en rustige locatie; * voorzieningen (scholen, winkels, sport e.d.) op kortere afstand, uitvalswegen nabij; * vrij parkeren voor de deur; * elektrische laadpaal voor de deur op de openbare weg; * Energielabel B; * glazen overkapping met elektrische screen aan achterzijde woning; * geen koelkast in de keuken thans, los te plaatsen; * kookplaat 2015, oven 2020; * screen ouderslaapkamer werkt niet; * Niet zelfbewoondclausule van toepassing, woning is verhuurd geweest; * indicatie oplevering: in overleg, kan op korte termijn. ------------------------------------------------------------------- VIEWING DAYS: Wednesday 25 February and Thursday 26 February. In the sought-after residential area of Meerwijk West, in Uithoorn, this modern mid-terrace house (1989) is situated in a beautiful open location directly opposite the Zijdelmeer. The property features a bay window, an extended kitchen, and a sheltered garden with a glass canopy. Energy label B and low-maintenance uPVC window frames. The house is move-in ready, and the peace and privacy of this location are truly unique. Living area approx. 113 m². Free parking directly in front of the house, including a public charging station for electric vehicles. Layout: At the front of the house is a lovely landscaped front garden with views of a public green area — offering ample parking — and the beautiful Zijdelmeer beyond. Through the entrance, you step into the hallway with staircase to the first floor. There is a toilet with washbasin and the meter cupboard (fiber optic connection available). The living room is spacious, enhanced by the attractive bay window at the front. The ground floor features solid wood flooring. At the rear, sliding doors open onto the garden. There is also a practical storage cupboard under the stairs. The modern kitchen has been partially extended into the garden. Through the sliding doors, you access the garden, which has a glass canopy with electric screen attached to the rear façade. Beneath the canopy is a wooden deck. The remaining part of the garden is paved and partly fitted with planted borders. At the back of the garden is a practical stone storage shed with electricity. There is rear access via a back entrance. First Floor: The landing provides access to three well-sized bedrooms. The front bedroom adjoins a balcony (above the bay window), offering beautiful views towards the Zijdelmeer and the green area. The modern bathroom includes a shower enclosure, second toilet, and vanity unit. The walls are fully tiled with large-format light-colored tiles. There is a stylish designer radiator. With the exception of the bathroom (tiled floor), this floor is finished with linoleum flooring. Second Floor: The spacious landing benefits from natural light through a front-facing roof window. Here you will find the connections for washing equipment and the central heating boiler (2018). Additional storage space has been created behind a partition wall. The large attic room features a large uPVC dormer window at the front and can be used as a bedroom or home office. There is additional storage space behind the knee walls. This floor is finished with laminate flooring. Special Features: * Modern mid-terrace house in a perfect and quiet location * Amenities (schools, shops, sports facilities, etc.) within short distance; convenient access to main roads * Free parking in front of the house * Public electric vehicle charging station in front * Energy label B * Glass canopy with electric screen at the rear * No built-in refrigerator currently in the kitchen (freestanding possible) * Hob (2015), oven (2020) * Screen in master bedroom not functioning * Non-owner-occupied clause applies (property has been rented out) * Indication of completion: by mutual agreement, short-term possible Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.