Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Ebro 169

1423AS Uithoorn • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Uithoorn

Galerie de photos

Ebro 169 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Bezichtigingsaanvragen alleen via Funda. Viewing requests only through Funda. KIJKBLOKKEN op: woensdag 25 februari en donderdag 26 februari a.s. In de gewilde wijk 'Meerwijk West' ligt op een prachtige vrije locatie tegenover het Zijdelmeer deze moderne tussenwoning (1989) met erker en uitgebouwde keuken en beschutte tuin met overkapping. Energielabel B, kunststof kozijnen. De woning is instapklaar en de rust en vrijheid van deze plek is uniek. Woonoppervlakte ca. 113 m². Vrij parkeren voor de deur, ook oplaadmogelijkheid voor elektrische auto. Indeling: Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke en mooi ingerichte voortuin. Vandaar is er zicht op een openbare groenstrook - met voldoende parkeerruimte - en het achtergelegen mooie Zijdelmeer. Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. Er is een toiletruimte met fontein en de meterkast (Glasvezel aanwezig). De woonkamer is ruim te noemen, ook door de speelse erker aan de voorzijde. De begane grond heeft een massief houten oplegvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui naar de tuin. Er is een praktische trapkast aanwezig. De moderne keuken is deels uitgebouwd in de tuin. Via de schuifpui kom je in de tuin met tegen de achtergevel een glazen overkapping met elektrische screen. Ter plekke van de overkapping is er een vlondervloer. Het overige gedeelte van de tuin is bestraat en deel voorzien van borders met beplanting. Achter in de tuin is de praktische stenen berging met elektra. Er is een achterom. 1e verdieping: De overloop ontsluit 3 goede slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan een balkon (op de erker) vanwaar je een prachtige zichtlijn hebt naar het Zijdelmeer en de groenstrook. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek ,een 2e toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld met een groot formaat wandtegel in lichte kleurstelling. Er is een fraaie designradiator. Met uitzondering van de badkamer (tegelvloer) is deze verdieping voorzien van een linoleumvloer. 2e verdieping: De ruime overloop heeft daglicht via een dakraam aan de voorzijde, de opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV Ketel (2018). Er is achter een schot extra bergruimte gecreëerd. De ruime zolderkamer heeft een grote kunststof dakkapel aan de voorzijde. Goed te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping heeft een laminaatvloer. Bijzonderheden: * moderne tussenwoning op perfecte en rustige locatie; * voorzieningen (scholen, winkels, sport e.d.) op kortere afstand, uitvalswegen nabij; * vrij parkeren voor de deur; * elektrische laadpaal voor de deur op de openbare weg; * Energielabel B; * glazen overkapping met elektrische screen aan achterzijde woning; * geen koelkast in de keuken thans, los te plaatsen; * kookplaat 2015, oven 2020; * screen ouderslaapkamer werkt niet; * Niet zelfbewoondclausule van toepassing, woning is verhuurd geweest; * indicatie oplevering: in overleg, kan op korte termijn. ------------------------------------------------------------------- VIEWING DAYS: Wednesday 25 February and Thursday 26 February. In the sought-after residential area of Meerwijk West, in Uithoorn, this modern mid-terrace house (1989) is situated in a beautiful open location directly opposite the Zijdelmeer. The property features a bay window, an extended kitchen, and a sheltered garden with a glass canopy. Energy label B and low-maintenance uPVC window frames. The house is move-in ready, and the peace and privacy of this location are truly unique. Living area approx. 113 m². Free parking directly in front of the house, including a public charging station for electric vehicles. Layout: At the front of the house is a lovely landscaped front garden with views of a public green area — offering ample parking — and the beautiful Zijdelmeer beyond. Through the entrance, you step into the hallway with staircase to the first floor. There is a toilet with washbasin and the meter cupboard (fiber optic connection available). The living room is spacious, enhanced by the attractive bay window at the front. The ground floor features solid wood flooring. At the rear, sliding doors open onto the garden. There is also a practical storage cupboard under the stairs. The modern kitchen has been partially extended into the garden. Through the sliding doors, you access the garden, which has a glass canopy with electric screen attached to the rear façade. Beneath the canopy is a wooden deck. The remaining part of the garden is paved and partly fitted with planted borders. At the back of the garden is a practical stone storage shed with electricity. There is rear access via a back entrance. First Floor: The landing provides access to three well-sized bedrooms. The front bedroom adjoins a balcony (above the bay window), offering beautiful views towards the Zijdelmeer and the green area. The modern bathroom includes a shower enclosure, second toilet, and vanity unit. The walls are fully tiled with large-format light-colored tiles. There is a stylish designer radiator. With the exception of the bathroom (tiled floor), this floor is finished with linoleum flooring. Second Floor: The spacious landing benefits from natural light through a front-facing roof window. Here you will find the connections for washing equipment and the central heating boiler (2018). Additional storage space has been created behind a partition wall. The large attic room features a large uPVC dormer window at the front and can be used as a bedroom or home office. There is additional storage space behind the knee walls. This floor is finished with laminate flooring. Special Features: * Modern mid-terrace house in a perfect and quiet location * Amenities (schools, shops, sports facilities, etc.) within short distance; convenient access to main roads * Free parking in front of the house * Public electric vehicle charging station in front * Energy label B * Glass canopy with electric screen at the rear * No built-in refrigerator currently in the kitchen (freestanding possible) * Hob (2015), oven (2020) * Screen in master bedroom not functioning * Non-owner-occupied clause applies (property has been rented out) * Indication of completion: by mutual agreement, short-term possible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1423

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.