Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Fregat 16

1423EJ Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Fregat 16 Uithoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk lichte eengezinswoning met achtertuin op het zonnige westen aan breed sierwater! Gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwiik Meerwijk-oost. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met gesloten keuken, badkamer met ligbad, wastafel, douche en 2e toilet, 3 (slaap)kamers en een open zolderkamer. De woning heeft een woonoppervlak van circa 105m². Indeling Begane grond: Middels de voortuin waar een schuur voor fietsen e.d. is gesitueerd bereikt u de entree. De hal is voorzien van een meterkast met 4 groepen en 3 aardlekschakelaars, trapkast, een toiletruimte met fonteintje, en biedt toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van parketvloer met eiken toplaag. De woonkamer biedt aan de voorzijde toegang tot de separate eenvoudige keuken voorzien van keukenkasten, afzuigkap, spoelbak en radiator; aan de achterzijde, via een deur, toegang tot de goed onderhouden tuin op het westen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. De ruime badkamer is uitgevoerd in rustige toonzetting met beige wandtegels, ligbad, douche, wastafel, en heeft 2e toilet. De 3 (slaap)kamers allen voorzien van een laminaatvloer. De ruime (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een groot dakraam en biedt mogelijkheid tot het creëren van bergruimte onder de schuine wand. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede ruime en een kleinere (slaap)kamer. Tweede verdieping: De ruime open lichte zolder is voorzien van een groot dakraam en biedt ruimte voor wasmachine, droger; hier bevindt zich ook de c.v.-opstelling. Op deze etage is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren Tuin: De ruime achtertuin (62m2) is goed onderhouden is gelegen aan een breed sierwater en is voorzien van bestrating afgewisseld met verschillende borders. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen, waardoor u hier tot in de avond kunt genieten. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-Oost en bevindt zich in een rustige straat met het fraaie Zijdelmeer op loopafstand en groen aan de voorzijde. Alle gewenste faciliteiten zijn op loopafstand van de woning gelegen. Boodschappen doe je in de buurt, er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen/ kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij. Uithoorn is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Utrecht, maar ook Schiphol en de Bloemenveiling in Aalsmeer zijn goed bereikbaar. Via de N201 bent u snel onderweg in alle richtingen. Bijzonderheden: • Gunstig gelegen tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen; • De woning beschikt over 3 (slaap)kamers, een ruime zolder waar een 4de slaapkamer mogelijk is; • Stenen berging met elektra; • De woning wordt verkocht, niet limitatief, met een ouderdoms-, en een niet zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg. De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en kun u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1423

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.