Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Fregat 16

1423EJ Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Fregat 16 Uithoorn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk lichte eengezinswoning met achtertuin op het zonnige westen aan breed sierwater! Gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwiik Meerwijk-oost. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met gesloten keuken, badkamer met ligbad, wastafel, douche en 2e toilet, 3 (slaap)kamers en een open zolderkamer. De woning heeft een woonoppervlak van circa 105m². Indeling Begane grond: Middels de voortuin waar een schuur voor fietsen e.d. is gesitueerd bereikt u de entree. De hal is voorzien van een meterkast met 4 groepen en 3 aardlekschakelaars, trapkast, een toiletruimte met fonteintje, en biedt toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van parketvloer met eiken toplaag. De woonkamer biedt aan de voorzijde toegang tot de separate eenvoudige keuken voorzien van keukenkasten, afzuigkap, spoelbak en radiator; aan de achterzijde, via een deur, toegang tot de goed onderhouden tuin op het westen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. De ruime badkamer is uitgevoerd in rustige toonzetting met beige wandtegels, ligbad, douche, wastafel, en heeft 2e toilet. De 3 (slaap)kamers allen voorzien van een laminaatvloer. De ruime (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een groot dakraam en biedt mogelijkheid tot het creëren van bergruimte onder de schuine wand. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede ruime en een kleinere (slaap)kamer. Tweede verdieping: De ruime open lichte zolder is voorzien van een groot dakraam en biedt ruimte voor wasmachine, droger; hier bevindt zich ook de c.v.-opstelling. Op deze etage is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren Tuin: De ruime achtertuin (62m2) is goed onderhouden is gelegen aan een breed sierwater en is voorzien van bestrating afgewisseld met verschillende borders. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen, waardoor u hier tot in de avond kunt genieten. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-Oost en bevindt zich in een rustige straat met het fraaie Zijdelmeer op loopafstand en groen aan de voorzijde. Alle gewenste faciliteiten zijn op loopafstand van de woning gelegen. Boodschappen doe je in de buurt, er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen/ kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij. Uithoorn is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Utrecht, maar ook Schiphol en de Bloemenveiling in Aalsmeer zijn goed bereikbaar. Via de N201 bent u snel onderweg in alle richtingen. Bijzonderheden: • Gunstig gelegen tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen; • De woning beschikt over 3 (slaap)kamers, een ruime zolder waar een 4de slaapkamer mogelijk is; • Stenen berging met elektra; • De woning wordt verkocht, niet limitatief, met een ouderdoms-, en een niet zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg. De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en kun u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
120 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1423

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.