Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

In het Midden 25

1422PA Uithoorn • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

In het Midden 25 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below*** Bezichtigingsaanvraag via Funda Viewing request through Funda In de woonwijk De Legmeer ligt deze ruime (ca. 118 m² woonoppervlakte en ca. 26 m² overig inpandige ruimte) en goed onderhouden 3-laage drive-in woning met twee balkons. Energielabel C. Grotendeels Weru kunststof kozijnen. De zonnige en speels aangelegde achtertuin ligt aan een waterpartij. De woning is centraal maar rustig gelegen op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en de Uithoornlijn. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hou je van ruimte, rust en een centrale ligging, kom dan snel kijken naar deze comfortabele woning. Indeling: Via de voordeur bereik je de ruime hal met garderobe en meterkast. Hier is ook de doorgang naar de grote garage over de volledige lengte van de woning. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur (geïsoleerd) en een uitstort gootsteen. Een tussenhal geeft doorgang naar de achtergelegen tuinkamer en hier is ook de spiltrap naar de woonverdieping. Door het achterste deel van de garage bij de tuinkamer te betrekken ontstaat de mogelijkheid van een extra grote tuinkamer met eventueel een 2e keukenblok. Eerste verdieping: In de hal bevindt zich het toilet. De woonkamer is zeer ruim en licht door de 2 grote kunststof schuifpuien. Aan beide zijden van de woonkamer is een goed en functioneel balkon. Ook is er aan beide zijden een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen in L-vorm met veel kastruimte en voorzien van enige inbouw apparatuur. Tweede verdieping: Deze ruime verdieping heeft een overloop met een berg-/CV kast. Er zijn 3 goede slaapkamers. De inpandige en geheel betegelde badkamer heeft een douchehoek, een 2e toilet en een wastafel. Tuin; De ruime voortuin is volledig betegeld en geeft ruimte voor het parkeren van een of twee auto's op eigen terrein. De zonnige diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Vanwege de ligging en diepte kunt u hier van s' ochtends tot 's avonds van de zon genieten. De tuin is geheel aangelegd met borders en tegelwerk en een heerlijk terras aan het water. Locatie; De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Legmeer met een eigen buurtwinkelcentrum. Op korte afstand ligt het grote winkelcentrum Zijdelwaard. Op loopafstand is er een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. De Uithoornlijn geeft een uitstekende snelle bereikbaarheid van Amstelveen en Amsterdam. Vanaf het nabijgelegen busstation zijn er tevens verbindingen naar o.a. Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen en Alphen aan den Rijn. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen en de uitvalsweg N201 is op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: -Energielabel C; -Nefit CV combiketel 2022; -Parkeren op eigen terrein; -Goede mogelijkheid tot transformatie overig inpandige ruimte van ca. 26 m² naar woonoppervlakte!. Dan ontstaat een woning met ca. 144 M² woonoppervlakte; -Snelle oplevering mogelijk; -Zonnige en beschutte achtertuin met ook avondzon; -Rustig gelegen in de woonwijk De Legmeer nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; -In de koopovereenkomst zal o.a. een niet zelf bewoondclausule worden opgenomen (verkoop door erfgenaam). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the De Legmeer residential area is this spacious (approx. 118 m² living area and approx. 26 m² other indoor space) and well-maintained 3-story drive-in home with two balconies. Energy label C. Mostly Weru synthetic window frames. The sunny and playfully landscaped backyard borders a water feature. The home is centrally but quietly situated within walking distance of the local shopping center and the Uithoorn line. 2 parking spaces on private property. If you love space, tranquility, and a central location, come and view this comfortable home soon. Layout: Through the front door, you reach the spacious hall with a wardrobe and meter cupboard. Here is also the passage to the large garage spanning the full length of the house. The garage has an electric sectional door (insulated) and a utility sink. An intermediate hall provides access to the garden room located at the rear, where the spiral staircase to the living floor is also located. By incorporating the rear part of the garage into the garden room, the possibility arises of an extra-large garden room with the potential addition of a second kitchen unit. First floor: The toilet is located in the hallway. The living room is very spacious and bright thanks to the two large synthetic sliding doors. There is a good and functional balcony on both sides of the living room. There is also an electric awning on both sides. The open L-shaped kitchen is situated at the front of the living room, offering ample cupboard space and equipped with some built-in appliances. Second floor: This spacious floor features a landing with a storage/central heating cupboard. There are three good bedrooms. The indoor, fully tiled bathroom has a shower cubicle, a second toilet, and a washbasin. Garden: The spacious front garden is fully tiled and provides space for parking one or two cars on private property. The sunny, deep back garden faces northwest. Due to its location and depth, you can enjoy the sun here from morning till evening. The garden is fully landscaped with borders and tiling, and features a lovely terrace by the water. Location; The home is situated in the green and child-friendly residential area of ??De Legmeer, which has its own local shopping center. The large Zijdelwaard shopping center is located a short distance away. There is a bus stop within walking distance with direct connections to Amstelveen and Amsterdam. The Uithoorn line provides excellent and fast access to Amstelveen and Amsterdam. From the nearby bus station, there are also connections to Aalsmeer, Hoofddorp, Haarlem, Mijdrecht, Breukelen, and Alphen aan den Rijn, among others. There are also various schools and sports facilities nearby, and the N201 arterial road is located a short distance away. Special features: -Energy label C; -Nefit central heating combi boiler 2022; -Parking on private property; -Good opportunity to transform additional indoor space of approx. 26 m² into living space! This would create a home with approx. 144 m² of living space; -Quick delivery possible; -Sunny and sheltered backyard with evening sun as well; -Quietly situated in the De Legmeer residential area near various amenities and arterial roads; -The purchase agreement will include, among other things, a non-occupancy clause (sale by heir);

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.