Einwohner
27.005
Letztes Jahr: 2025
Knobbelzwaan 64
1422WK Uithoorn • Noord-Holland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.556
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar en energiezuinig wonen in de kindvriendelijke wijk Legmeer West in Uithoorn. Deze moderne gezinswoning beschikt over een uitgebouwde begane grond, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin. Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Direct valt de fraaie pvc vloer in visgraatmotief op, die zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime living is ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een fijne lichtinval. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei. De gezellige koffiecorner annex ontbijtbar maakt de keuken tot een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een snelle maaltijd gedurende de dag. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens prettig van formaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Door de dwarskap heeft deze kamer een speelse indeling en een verrassend ruimtelijk karakter. De vaste kastenwand biedt veel praktische bergruimte en zorgt ervoor dat de kamer netjes en rustig ingericht kan worden. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkplek of bureau te creëren. Ook bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met de warmtepomp. De woning is volledig gasvrij en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op iedere verdieping. Daarnaast beschikt de warmtepomp over een koelfunctie, waardoor de woning ook in de warmere maanden comfortabel blijft. In combinatie met energielabel A+++ zorgt dit voor een zeer energiezuinige en toekomstbestendige woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsarm ingericht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier prettig buiten kunt zitten en eten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Ruime instapklare woning in Legmeer-West; - De woning is gasloos en energiezuinig; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming c.q. vloerkoeling dankzij een warmtepomp; - Uitgebouwde begane grond; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Ruime slaapkamer met vaste kastenwand op de tweede verdieping; - Houten berging voorzien van elektra; - Energielabel A+++ geldig t/m 22-05-2036; - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de openbare weg; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten; - Op loopafstand van de Amsteltram. Omgeving De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speelplaatsen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelvoorzieningen nabij. Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op korte fietsafstand en beschikt over diverse supermarkten, verswinkels, kleinschalige horeca en andere winkels. Ook winkelcentrum Amstelplein is per fiets goed bereikbaar en biedt een veelzijdig winkelaanbod. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum en scholen op korte afstand gelegen. De ligging ten opzichte van de N196 is gunstig, waardoor er een snelle verbinding is met het snelwegennetwerk van de Randstad. Ook de Amsteltram bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding richting Amsterdam Zuid. Daarmee combineert deze woning rustig en comfortabel wonen in een groene woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 469 m³
- Hinterhof Fläche
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn
Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.295
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.391
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
893
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 25.720 |
| 2022 | 26.380 |
| 2023 | 26.655 |
| 2024 | 26.860 |
| 2025 | 27.005 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.857 |
| 2022 | EUR 358.896 |
| 2023 | EUR 420.144 |
| 2024 | EUR 426.670 |
| 2025 | EUR 449.295 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.145
0-15: 4.700
15-25: 2.995
25-45: 6.740
45-65: 7.420
Ausbildungsstufe
Hoger
6.920
Praktisch
4.920
Middelbaar
7.770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.650
Nederland
16.690
Buiten Europa
7.660
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.768
Appartementen
3.779
Tussenwoningen
5.621
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
343
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
297
1950 tot 1970
3.122
1970 tot 1980
1.399
1980 tot 1990
1.764
1990 tot 2000
1.129
2000 tot 2010
442
2010 tot 2020
983
2020 en later
303
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.733
Bezeichnung A
3.297
Bezeichnung B
1.904
Bezeichnung E
1.093
Bezeichnung D
840
Bezeichnung F
394
Bezeichnung A+++
245
Bezeichnung G
208
Bezeichnung A+
204
Bezeichnung A++
190
Bezeichnung A++++
79
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.117 | 2.704 |
| 2021 | 1.218 | 2.784 |
| 2022 | 940 | 2.589 |
| 2023 | 828 | 2.448 |
| 2024 | 804 | 2.515 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 978 • Strom: 2.878
Huurwoning
Gas: 707 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 909 • Strom: 2.781
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.714
Tussenwoning
Gas: 824 • Strom: 2.596
Vrijstaande woning
Gas: 1.695 • Strom: 4.279
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.232 • Strom: 3.555
Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)
Handel en HORECA
590
Nijverheid en energie
515
Zakelijke dienstverlening
890
Overheid, onderwijs en zorg
585
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 80 |
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 79 |
| mei 2025 | 60 |
| mrt 2025 | 71 |
| nov 2024 | 82 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 75 |
| sep 2024 | 103 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?
Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Uithoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?
In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.
Meer Häuser in Uithoorn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stationsstraat 6
1421AA Uithoorn
€ 789.500 k.k.
€ 5.127/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 359 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Albert Verweylaan 62
1422TS Uithoorn
€ 465.000 k.k.
€ 4.650/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elsschotlaan 56
1422CL Uithoorn
€ 500.000 k.k.
€ 3.968/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Christinalaan 47
1421BD Uithoorn
€ 500.000 k.k.
€ 3.788/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 43 a
1421AS Uithoorn
€ 650.000 k.k.
€ 5.508/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marijnenlaan 80
1421NH Uithoorn
€ 2.150 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stationsstraat 40
1421AA Uithoorn
€ 349.000 k.k.
€ 4.986/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterlaan 12 C
1421VL Uithoorn
€ 680.000 k.k.
€ 5.037/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 3
