Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Knobbelzwaan 64

1422WK Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Knobbelzwaan 64 Uithoorn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en energiezuinig wonen in de kindvriendelijke wijk Legmeer West in Uithoorn. Deze moderne gezinswoning beschikt over een uitgebouwde begane grond, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsarme achtertuin. Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Direct valt de fraaie pvc vloer in visgraatmotief op, die zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime living is ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een fijne lichtinval. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei. De gezellige koffiecorner annex ontbijtbar maakt de keuken tot een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een snelle maaltijd gedurende de dag. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens prettig van formaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Door de dwarskap heeft deze kamer een speelse indeling en een verrassend ruimtelijk karakter. De vaste kastenwand biedt veel praktische bergruimte en zorgt ervoor dat de kamer netjes en rustig ingericht kan worden. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkplek of bureau te creëren. Ook bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met de warmtepomp. De woning is volledig gasvrij en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op iedere verdieping. Daarnaast beschikt de warmtepomp over een koelfunctie, waardoor de woning ook in de warmere maanden comfortabel blijft. In combinatie met energielabel A+++ zorgt dit voor een zeer energiezuinige en toekomstbestendige woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsarm ingericht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier prettig buiten kunt zitten en eten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Ruime instapklare woning in Legmeer-West; - De woning is gasloos en energiezuinig; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming c.q. vloerkoeling dankzij een warmtepomp; - Uitgebouwde begane grond; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Ruime slaapkamer met vaste kastenwand op de tweede verdieping; - Houten berging voorzien van elektra; - Energielabel A+++ geldig t/m 22-05-2036; - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de openbare weg; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten; - Op loopafstand van de Amsteltram. Omgeving De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speelplaatsen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelvoorzieningen nabij. Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op korte fietsafstand en beschikt over diverse supermarkten, verswinkels, kleinschalige horeca en andere winkels. Ook winkelcentrum Amstelplein is per fiets goed bereikbaar en biedt een veelzijdig winkelaanbod. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum en scholen op korte afstand gelegen. De ligging ten opzichte van de N196 is gunstig, waardoor er een snelle verbinding is met het snelwegennetwerk van de Randstad. Ook de Amsteltram bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding richting Amsterdam Zuid. Daarmee combineert deze woning rustig en comfortabel wonen in een groene woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
123 m²
Content
469 m³
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.