Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Oranjelaan 20

1421AK Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Slot Makelaardij o.g. BV

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Oranjelaan 20 Uithoorn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan het groene hart van Uithoorn Aan de geliefde Oranjelaan, tegenover het prachtige Oranjepark, ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning. Een huis vol sfeer, met vier slaapkamers, een zonnige tuin én een modern afwerkingsniveau. Hier woon je op een rustige plek in het hart van het dorp met de Amstel, winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek waar je je meteen thuis zult voelen! Algemeen De woning is gebouwd in 1939 en in 2017 gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas en zijn er in 2023 negen zonnepanelen geplaatst. Het huis staat op een royaal perceel met een zonnige, groene achtertuin op het zuidoosten, perfect voor wie houdt van rust én buitenleven. De locatie is ideaal: in het centrum van Uithoorn, op nog geen 50 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt. Ook het Amstelplein met een divers winkelaanbod ligt op loopafstand. Loop je iets verder, dan sta je aan de oevers van de Amstel, waar je kunt wandelen, borrelen of dineren aan het water. Een unieke combinatie van dorps wonen en stadse gemakken! Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in een lichte hal met toiletruimte, trap naar boven, garderobe en handige trapkast. De woonkamer straalt direct warmte en gezelligheid uit, met de kenmerkende erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde voor volop daglicht. In de erker is een comfortabele, op maat gemaakte zitbank geplaatst: een knusse plek met uitzicht op het park. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is opgesteld in een hoek. Je vindt hier alle nodige inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, beide voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt nog over houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is betegeld en uitgerust met een wastafel, douche en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap, netjes achter een deur, brengt je naar de zolderverdieping. De voorzolder is praktisch ingedeeld, met bergruimte onder het schuine dak, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht. De aangrenzende zolderkamer is eveneens voorzien van een Velux-raam en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. Er is een betegeld terras om te loungen of buiten te eten, omringd door groene borders. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Ligging De Oranjelaan is een brede, rustige straat met veel groen en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woning heb je een mooi, vrij uitzicht op het Oranjepark waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je slechts even om het hoekje. Ook het busstation, basisscholen en het winkelcentrum zijn dichtbij. Uithoorn heeft een gunstige ligging midden in de Randstad en aan de rand van het Groene Hart. Met de auto ben je binnen no-time in Amsterdam of op de A2 en A4. Het busstation en de eindhalte van de Amsteltram (sneltram naar Amsterdam liggen op loopafstand van de woning. Bijzonderheden • Energielabel C • 9 zonnepanelen (opbrengst 2024: 3,2 MWh) • Kunststof kozijnen voorzijde begane grond en eerste verdieping (2017) • Houten kozijnen geschilderd in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2017 • CV-ketel Intergas HRE 36/30 A (2023) • Sfeervolle jaren ’30 woning aan een brede, groene laan • Mooi uitzicht over park en op loopafstand van de Amstel • Dichtbij supermarkt, scholen en winkels • Busstation en sneltramhalte op 5 minuten lopen • Centrale ligging binnen de Randstad én het Groene Hart • Zonnige tuin op het zuidoosten Wil je deze karakteristieke woning met eigen ogen bekijken? Maak snel een afspraak, we laten je graag zien hoe fijn je hier kunt wonen!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
308 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.