Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Rodenbachlaan 16

1422TC Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 6.243

Fotoalbum

Rodenbachlaan 16 Uithoorn
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GUNSTIG GELEGEN, ENERGIEZUINIGE 2/1-KAPWONING MET GARAGE/BIJKEUKEN EN ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Optimaal onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde garage/bijkeuken, luxe eilandkeuken, hoogwaardige afwerking en veel mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, aangezien ook de garage/bijkeuken is opgetrokken in spouwmuur en is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een lounge-overkapping, een groot overdekt terras en kunstgrasveld, omgeven door borders en beplanting. INDELING BEGANE GROND: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit, die toegang biedt tot de garage/bijkeuken en de achtertuin. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een houtstructuur tegelvloer (keramisch parket in visgraat gelegd), met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer kent toegang tot de aangebouwde garage/bijkeuken. Deze garage/bijkeuken is in spouw gemetseld en, net zoals de woning, voorzien van vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, die is voorzien van witte inrichting, veel inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuiging), oven met stoomfunctie, Quocker, seperate koelkast en vriezer) en een gezellig kookeiland, waar ook ruimte is om aan te zitten. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin, die fraai is aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier vindt u ook het woningbrede overdekte terras, waar het al in het voorjaar heerlijk vertoeven is. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer in dezelfde kleur als op de begane grond. De luxe, moderne badkamer in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloop regendouche, wandcloset toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegelkasten. TWEEDE VERDIEPING: Op de ruime open zolder voorzien van vinyl vloerbekleding, bevindt zich de opstelplaats van de Intergas CV ketel, wasmachine en droger aansluiting. Deze zolderruimte biedt veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren door het toevoegen van (meerdere) dakkapellen en slaapkamers. TUIN: De diepe achtertuin (11 meter breed) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een riante terrasoverkapping (3mx8m) Tevens beschikt de achtertuin over plantenborders en een kunstgrasveld. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en is voorzien van een laadpaal. De achtertuin is zowel via de garage/bijkeuken, woonkamer als voortuin te bereiken. LOCATIE: De woning is gelegen in de familievriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op enkele minuten afstand treft u de sneltramhalte (busstation Uithoorn) en winkelcentrum “zijdelwaardplein'', waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Op minder dan 300 meter afstand ligt de dichtstbijzijnde bushalte. Daarnaast beschikt Uithoorn over diverse andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Haarlem. BIJZONDERHEDEN: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Luxe keuken en badkamer; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen; - Er is ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Tuin gelegen op het zuidwesten. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.