Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Rodenbachlaan 16

1422TC Uithoorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 6.243

Photo Gallery

Rodenbachlaan 16 Uithoorn
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

GUNSTIG GELEGEN, ENERGIEZUINIGE 2/1-KAPWONING MET GARAGE/BIJKEUKEN EN ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Optimaal onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde garage/bijkeuken, luxe eilandkeuken, hoogwaardige afwerking en veel mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, aangezien ook de garage/bijkeuken is opgetrokken in spouwmuur en is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een lounge-overkapping, een groot overdekt terras en kunstgrasveld, omgeven door borders en beplanting. INDELING BEGANE GROND: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit, die toegang biedt tot de garage/bijkeuken en de achtertuin. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een houtstructuur tegelvloer (keramisch parket in visgraat gelegd), met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer kent toegang tot de aangebouwde garage/bijkeuken. Deze garage/bijkeuken is in spouw gemetseld en, net zoals de woning, voorzien van vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, die is voorzien van witte inrichting, veel inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuiging), oven met stoomfunctie, Quocker, seperate koelkast en vriezer) en een gezellig kookeiland, waar ook ruimte is om aan te zitten. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin, die fraai is aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier vindt u ook het woningbrede overdekte terras, waar het al in het voorjaar heerlijk vertoeven is. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer in dezelfde kleur als op de begane grond. De luxe, moderne badkamer in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloop regendouche, wandcloset toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegelkasten. TWEEDE VERDIEPING: Op de ruime open zolder voorzien van vinyl vloerbekleding, bevindt zich de opstelplaats van de Intergas CV ketel, wasmachine en droger aansluiting. Deze zolderruimte biedt veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren door het toevoegen van (meerdere) dakkapellen en slaapkamers. TUIN: De diepe achtertuin (11 meter breed) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een riante terrasoverkapping (3mx8m) Tevens beschikt de achtertuin over plantenborders en een kunstgrasveld. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en is voorzien van een laadpaal. De achtertuin is zowel via de garage/bijkeuken, woonkamer als voortuin te bereiken. LOCATIE: De woning is gelegen in de familievriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op enkele minuten afstand treft u de sneltramhalte (busstation Uithoorn) en winkelcentrum “zijdelwaardplein'', waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Op minder dan 300 meter afstand ligt de dichtstbijzijnde bushalte. Daarnaast beschikt Uithoorn over diverse andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Haarlem. BIJZONDERHEDEN: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Luxe keuken en badkamer; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen; - Er is ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Tuin gelegen op het zuidwesten. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
284 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.