Ir directamente al contenido
Logotipo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Rodenbachlaan 16

1422TC Uithoorn • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 6.243

Galería de fotos

Rodenbachlaan 16 Uithoorn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GUNSTIG GELEGEN, ENERGIEZUINIGE 2/1-KAPWONING MET GARAGE/BIJKEUKEN EN ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Optimaal onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde garage/bijkeuken, luxe eilandkeuken, hoogwaardige afwerking en veel mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, aangezien ook de garage/bijkeuken is opgetrokken in spouwmuur en is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een lounge-overkapping, een groot overdekt terras en kunstgrasveld, omgeven door borders en beplanting. INDELING BEGANE GROND: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit, die toegang biedt tot de garage/bijkeuken en de achtertuin. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang. De begane grond is voorzien van een houtstructuur tegelvloer (keramisch parket in visgraat gelegd), met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer kent toegang tot de aangebouwde garage/bijkeuken. Deze garage/bijkeuken is in spouw gemetseld en, net zoals de woning, voorzien van vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, die is voorzien van witte inrichting, veel inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuiging), oven met stoomfunctie, Quocker, seperate koelkast en vriezer) en een gezellig kookeiland, waar ook ruimte is om aan te zitten. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin, die fraai is aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier vindt u ook het woningbrede overdekte terras, waar het al in het voorjaar heerlijk vertoeven is. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer in dezelfde kleur als op de begane grond. De luxe, moderne badkamer in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloop regendouche, wandcloset toilet, dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegelkasten. TWEEDE VERDIEPING: Op de ruime open zolder voorzien van vinyl vloerbekleding, bevindt zich de opstelplaats van de Intergas CV ketel, wasmachine en droger aansluiting. Deze zolderruimte biedt veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren door het toevoegen van (meerdere) dakkapellen en slaapkamers. TUIN: De diepe achtertuin (11 meter breed) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een riante terrasoverkapping (3mx8m) Tevens beschikt de achtertuin over plantenborders en een kunstgrasveld. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en is voorzien van een laadpaal. De achtertuin is zowel via de garage/bijkeuken, woonkamer als voortuin te bereiken. LOCATIE: De woning is gelegen in de familievriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op enkele minuten afstand treft u de sneltramhalte (busstation Uithoorn) en winkelcentrum “zijdelwaardplein'', waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Op minder dan 300 meter afstand ligt de dichtstbijzijnde bushalte. Daarnaast beschikt Uithoorn over diverse andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Haarlem. BIJZONDERHEDEN: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Luxe keuken en badkamer; - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen; - Er is ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Tuin gelegen op het zuidwesten. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.