Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Hoofdstraat 72

9982AH Uithuizermeeden • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Hoofdstraat 72 Uithuizermeeden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie, op loopafstand van alle voorzieningen van Uithuizermeeden mogen we deze prachtige vrijstaande woning aanbieden. Het betreft een rond 1900 gebouwde woning welke in de recente jaren geheel op grondige wijze en met behoud van authenticiteit is gerenoveerd. Door de warme kleur van de gebruikte steen en de fraaie wolfseindjes aan het dak heeft de woning een erg vriendelijke uitstraling gekregen. In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en daar tevens voorzien van een grote opbouw. Daarmee is een volwaardige en functionele no-nonsense gezinswoning ontstaan met maar liefst 4 functionele slaapkamers op de verdieping. Comfort, ruimte en levensloopbestendig: Deze woning is verrassend ruimer dan je in eerste instantie zou vermoeden en kent een uitgekiende indeling. Deze indeling voorziet onder andere in een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor deze woning volledig levensloopbestendig is. Daarmee is deze woning ook bij uitstek geschikt voor een (jong)senior, waarvoor een appartement nog even een stap te ver is. Sfeervol wonen met prachtig uitzicht: U zult zich verbazen over de lichtinval die deze woning kent. Hierdoor is een prettige woonsfeer ontstaan. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen, waardoor je als nieuwe bewoner op elke plek in de woning wordt verast door de ochtend- of avond zon. Onder de fraaie overkapping (ca. 4,85 x 2,95 meter) kijkt u uit over de landerijen en gaat u alle 4 de seizoenen intensief beleven. De aangelegde bloemrijke achtertuin is pal gelegen op het zuiden en biedt met een aantrekkelijke diepte zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes. De huidige eigenaren hebben de woning fraai gerenoveerd en up-to-date gehouden, prima onderhouden en veel geïnvesteerd om de woning te verduurzamen. Dat vertaald zich onder andere in lage maandlasten en een zeer comfortabel woongenot. Geschikt voor hobby, praktijk of kantoor: De hobbyist komt prima aan zijn trekken in de grote en volledig geïsoleerde garage/schuur voorzien van zolderruimte, elektra 220/380, gasaansluiting en warm en koud water. Naast stallingsruimte ook geschikt als hobbyruimte of wellicht als praktijk of kantoor aan huis. Omgeving: Het geheel is net even buiten het centrum gelegen, met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer, diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand te bereiken. Eén daarvan is een treinstation welke verbonden is met zowel Groningen en Winsum als de Eemshaven en Uithuizen. Uithuizermeeden is een middelgrote plaats met ruim 3000 inwoners, gelegen in het uiterste noorden van Nederland, op steenworp afstand van de Eemshaven en de Waddenzee. Recreatieve voorzieningen: De recreatieve mogelijkheden zijn volop aanwezig. Op slechts 2 minuten lopen wandel je de bosrijke omgeving van Rensumaborg in met het hertenkamp. Hier vind je prima fiets- en wandelroutes. Daarnaast bent u met de auto binnen een handomdraai (via de Eemshavenweg N46 ongeveer 25 minuten) in het centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Ben je op zoek naar een unieke woonplek met vrij uitzicht over de landerijen waar comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Hoofdstraat 72 zeker een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, slaapkamer (ca. 11 m²), sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van houtkachel en balkenplafond, functionele woonkeuken (ca. 22 m²) met openslaande tuindeuren, hoekblokopstelling, koelkast, apothekerkast, oven, inductiekookplaat, schouw, vaatwasser en provisiekast, ruime bijkeuken (ca. 12 m²) voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel, moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een designradiator, douche en badmeubel met dubbele vaste wastafel, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 8 m²). Garage/berging; Garage (ca. 50 m²) uitgevoerd in spouw en volledig geïsoleerd en tevens voorzien van elektrische sectionaaldeur, keukenblokje, elektra 220/380, gasaansluiting, warm- en koudwater, berging (ca. 20 m²) voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Boven de gehele garage is een houten vliering met stahoogte. Goed om te weten: - voorzien van zonneboiler met 2x zonnecollector (ca. 2015) - voorzien van 12 zonnepanelen (2023) - voorzien van een cv houtkachel (ca. 2010) - Begane grond voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Vloerverwarming in bijkeuken, badkamer en toilet. - Aanvaarding half april/begin mei. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9982

Google Karten

Uithuizermeeden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Uithuizermeeden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithuizermeeden. In 2025 waren da 3.113 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 244.773.

Einwohner

3.113

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 244.773

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.476

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithuizermeeden
Jahr Einwohner
2021 3.134
2022 3.129
2023 3.123
2024 3.137
2025 3.113

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithuizermeeden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.652
2022 EUR 185.132
2023 EUR 217.612
2024 EUR 227.800
2025 EUR 244.773

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 729 0-15: 480 15-25: 351 25-45: 669 45-65: 879

Ausbildungsstufe

Hoger

282

Praktisch

780

Middelbaar

1.145

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

113

Nederland

2.829

Buiten Europa

171

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 201
Appartementen 155
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 265

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 264
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 52
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

359

Bezeichnung C

355

Bezeichnung A

223

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

120

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithuizermeeden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.594 2.600
2021 1.805 2.653
2022 1.416 2.530
2023 1.162 2.485
2024 1.107 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.002

Huurwoning

Gas: 1.085 • Strom: 2.085

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 2.724

Appartement

Gas: 686 • Strom: 1.625

Tussenwoning

Gas: 959 • Strom: 1.814

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Strom: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Uithuizermeeden (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 67
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 44
Vervoer, informatie en communicatie 29
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 309

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithuizermeeden
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithuizermeeden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithuizermeeden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizermeeden?

Uithuizermeeden telt in 2025 ongeveer 3.113 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizermeeden is in 2025 circa € 244.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizermeeden ligt rond € 26.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizermeeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizermeeden?

In Uithuizermeeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Uithuizermeeden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.