Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Eastwei 42 RECR

8624TG Uitwellingerga • Fryslân

Verfügbar

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Fotoalbum

Eastwei 42 RECR Uitwellingerga
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend wonen aan open vaarwater in het geliefde plan de Grachten van Uitwellingerga! Deze vrij gelegen en goed onderhouden geschakelde woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en direct vaarplezier. Met een eigen oever en aanlegsteiger vaar je vanuit jouw huis zó richting het Sneekermeer en de Friese meren, zonder bruggen of obstakels onderweg. Zowel permanente als recreatieve bewoning is hier toegestaan, waardoor je optimaal kunt genieten van deze bijzondere plek. De woning staat op een mooi aangelegd perceel van 472 m² met prachtige, gevarieerde beplanting, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water. De voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over de weilanden. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met vanuit elk vertrek een schitterend uitzicht over het water, met een zorgvuldige afwerking en een praktische indeling. Deze bijzondere woning beschikt over 143 m² woonoppervlakte en energielabel C. Ligging Uitwellingerga vormt samen met het naastgelegen Oppenhuizen (Top en Twel) een actief en gezellig tweelingdorp met een bloeiend verenigingsleven. De stad Sneek ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen A7 ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad of de Waddeneilanden. Een landelijke toplocatie centraal tussen de Friese meren! Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, toilet en trapopgang. De raamkoepel boven de trap zorgt voor een fijne ontvangstruimte. Vanuit de ruime woonkamer en "TV" kamer geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. De open leefruimte staat in verbinding met de keuken en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de open keuken kijk je uit over de weilanden. In de keuken is een ruime inloop/voorraadkast aanwezig. De royale woonkamer, tv-kamer en keuken zijn samen ruim 64 m² groot. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Via de ruime schuifpui stap je zo één van de zonnige terrassen op. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een tweede badkamer met witgoed/wasmachine aansluiting, waardoor de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische (fietsen) berging met werkbank. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer en een nette badkamer (met dakkapel) voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Vanuit de master bedroom is er direct toegang tot het balkon, met fraai uitzicht over het water en de omgeving. De slaapkamer aan de voorkant van het huis biedt over de volle breedte uitzicht over de weilanden. Vliering: De praktische bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap en bestrijkt de gehele bovenverdieping. Bijzonderheden: * Geschakelde vrijgelegen woning aan open vaarwater. * Eigen oever met aanlegsteiger. * Open verbinding naar het Sneekermeer zonder bruggen. * Zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan. * 143 m2 woonoppervlakte. * Perceeloppervlakte 472 m². * Slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond. * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. * Een eigen brede steeg naar de achtertuin. * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. * Gehele benedenverdieping mooie eikenhouten vloer. * Schitterend vrij uitzicht over het water en de weilanden vanuit de gehele woning en tuin. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten. * Onderhoudsvrije Red Cedar gevelbekleding aan de voorzijde. * Goed onderhouden woning, tuin en walbeschoeiing. * Energielabel C. * De jaarlijkse lidmaatschapsbijdrage aan plan de Grachten bedraagt € 250,-. * Op loopafstand bevindt zich het natuurzwembad De Gravinnepoel en een tennisbaan. * Werkelijk een toplocatie in het geliefde Plan de Grachten in het mooie Friesland.

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,21%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8624

Google Karten

Standort von Uitwellingerga

Erkunden Sie Uitwellingerga und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Uitwellingerga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uitwellingerga. In 2026 waren da 377 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.068.

Einwohner

377

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.363

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uitwellingerga
Jahr Einwohner
2021 425
2022 405
2023 405
2024 385
2025 390
2026 377

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uitwellingerga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.078
2022 EUR 372.903
2023 EUR 420.088
2024 EUR 436.636
2025 EUR 452.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 50 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

375

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 7
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

85

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

35

Bezeichnung B

32

Bezeichnung D

17

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uitwellingerga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.159
2021 1.928 3.160
2022 1.437 2.813
2023 1.198 2.622
2024 1.176 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 916 • Strom: 1.161

Huurwoning

Gas: 916 • Strom: 2.087

Koopwoning

Gas: 1.227 • Strom: 2.678

Appartement

Gas: 1.152 • Strom: 2.568

Tussenwoning

Gas: 771 • Strom: 1.497

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 2.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Strom: 2.314

Betriebsaktivität in Uitwellingerga (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uitwellingerga
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uitwellingerga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uitwellingerga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uitwellingerga?

Uitwellingerga telt in 2026 ongeveer 377 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga is in 2025 circa € 452.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga ligt rond € 31.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwellingerga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwellingerga?

In Uitwellingerga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Uitwellingerga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.