Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Eastwei 42 RECR

8624TG Uitwellingerga • Fryslân

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Galerie de photos

Eastwei 42 RECR Uitwellingerga
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend wonen aan open vaarwater in het geliefde plan de Grachten van Uitwellingerga! Deze vrij gelegen en goed onderhouden geschakelde woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en direct vaarplezier. Met een eigen oever en aanlegsteiger vaar je vanuit jouw huis zó richting het Sneekermeer en de Friese meren, zonder bruggen of obstakels onderweg. Zowel permanente als recreatieve bewoning is hier toegestaan, waardoor je optimaal kunt genieten van deze bijzondere plek. De woning staat op een mooi aangelegd perceel van 472 m² met prachtige, gevarieerde beplanting, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water. De voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over de weilanden. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met vanuit elk vertrek een schitterend uitzicht over het water, met een zorgvuldige afwerking en een praktische indeling. Deze bijzondere woning beschikt over 143 m² woonoppervlakte en energielabel C. Ligging Uitwellingerga vormt samen met het naastgelegen Oppenhuizen (Top en Twel) een actief en gezellig tweelingdorp met een bloeiend verenigingsleven. De stad Sneek ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen A7 ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad of de Waddeneilanden. Een landelijke toplocatie centraal tussen de Friese meren! Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, toilet en trapopgang. De raamkoepel boven de trap zorgt voor een fijne ontvangstruimte. Vanuit de ruime woonkamer en "TV" kamer geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. De open leefruimte staat in verbinding met de keuken en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de open keuken kijk je uit over de weilanden. In de keuken is een ruime inloop/voorraadkast aanwezig. De royale woonkamer, tv-kamer en keuken zijn samen ruim 64 m² groot. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Via de ruime schuifpui stap je zo één van de zonnige terrassen op. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een tweede badkamer met witgoed/wasmachine aansluiting, waardoor de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische (fietsen) berging met werkbank. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer en een nette badkamer (met dakkapel) voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Vanuit de master bedroom is er direct toegang tot het balkon, met fraai uitzicht over het water en de omgeving. De slaapkamer aan de voorkant van het huis biedt over de volle breedte uitzicht over de weilanden. Vliering: De praktische bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap en bestrijkt de gehele bovenverdieping. Bijzonderheden: * Geschakelde vrijgelegen woning aan open vaarwater. * Eigen oever met aanlegsteiger. * Open verbinding naar het Sneekermeer zonder bruggen. * Zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan. * 143 m2 woonoppervlakte. * Perceeloppervlakte 472 m². * Slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond. * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. * Een eigen brede steeg naar de achtertuin. * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. * Gehele benedenverdieping mooie eikenhouten vloer. * Schitterend vrij uitzicht over het water en de weilanden vanuit de gehele woning en tuin. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten. * Onderhoudsvrije Red Cedar gevelbekleding aan de voorzijde. * Goed onderhouden woning, tuin en walbeschoeiing. * Energielabel C. * De jaarlijkse lidmaatschapsbijdrage aan plan de Grachten bedraagt € 250,-. * Op loopafstand bevindt zich het natuurzwembad De Gravinnepoel en een tennisbaan. * Werkelijk een toplocatie in het geliefde Plan de Grachten in het mooie Friesland.

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,21%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8624

Google Maps

Localisation de Uitwellingerga

Explorez Uitwellingerga et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Uitwellingerga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitwellingerga. En 2026 étaient 377 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.068.

Résidents

377

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 452.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.363

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitwellingerga
Année Résidents
2021 425
2022 405
2023 405
2024 385
2025 390
2026 377

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitwellingerga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.078
2022 EUR 372.903
2023 EUR 420.088
2024 EUR 436.636
2025 EUR 452.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 50 45-65: 125

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

375

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 7
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 25
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

85

Étiquette A

42

Étiquette G

35

Étiquette B

32

Étiquette D

17

Étiquette F

9

Étiquette E

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitwellingerga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.159
2021 1.928 3.160
2022 1.437 2.813
2023 1.198 2.622
2024 1.176 2.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 916 • Électricité: 1.161

Huurwoning

Gaz: 916 • Électricité: 2.087

Koopwoning

Gaz: 1.227 • Électricité: 2.678

Appartement

Gaz: 1.152 • Électricité: 2.568

Tussenwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.497

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 2.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.314

Activité dans Uitwellingerga (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitwellingerga
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitwellingerga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitwellingerga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitwellingerga?

Uitwellingerga telt in 2026 ongeveer 377 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitwellingerga is in 2025 circa € 452.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitwellingerga ligt rond € 31.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitwellingerga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitwellingerga?

In Uitwellingerga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer maisons in Uitwellingerga

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.