Einwohner
4.915
Letztes Jahr: 2025
Groenkazerne 54
4851EB Ulvenhout • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 7.500
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN IN EEN NIEUW, DUURZAAM 3-KAMER APPARTEMENT UITZICHT OVER HET MARKDAL PARKEERPLAATS EN BERGING IN ONDERGRONDSE PARKEERKELDER ENERGIELABEL A+++ TERRAS VAN 44M2 Dit in 2024-2025 gebouwde compleet afgewerkte appartement is gelegen op de begane grond in het prachtige en gewilde nieuwbouwcomplex "Groenkazerne” aan het Markdal in Ulvenhout. Het appartement beschikt o.a. over een complete inbouwkeuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, ruim terras, eigen parkeerplaats en berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder. Aan de Groenkazerne woont u in een prachtige nieuwe vrije leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Woonoppervlakte: ca. 90m²; Buitenruimte: 44m²; Inhoud: 341m³. Dit appartement maakt deel uit van nieuwbouwproject Groenkazerne Ulvenhout. De bouw van dit energiezuinig appartementencomplex is recentelijk gerealiseerd. De straat Groenkazerne Ulvenhout is aan de rand van het dorp gerealiseerd. De voormalige brandweerkazerne aan de Slotlaan heeft plaats gemaakt voor drie appartementengebouwen in een prachtige groene omgeving. In totaal bestaat het complex uit 36 appartementen verdeeld over drie losse gebouwen. Onder de appartementen ligt een gezamenlijke parkeerkelder die de drie gebouwen ondergronds verbindt. De kwaliteit van de woonbeleving ligt ook in de omgeving en de vrije ligging met uitzicht over het Markdal. Het appartement heeft een mooie eigen buitenruimte, zodat u volop in privacy geniet van de ruimte en het uitzicht. Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Omdat dit appartement recent opgeleverd is en alles letterlijk splinternieuw is, kunt u hier direct wonen zonder al te veel gedoe en met de volledige garantie (Woningborg). Voor de voorziening van verwarming en warmwater is in het appartement een lucht-waterwarmtepomp aangebracht. Het appartement is dus volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De verwarmingsinstallatie is uitgevoerd als een laagtemperatuur vloerverwarming systeem met koeling in het gehele appartement (m.u.v. de berging en de technische ruimte). De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de slaapkamers kan de temperatuur middels een zogenaamde naregeling (thermostaat) apart geregeld worden. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. Er zijn 6 stuks zonnepanelen aanwezig op eigen meter. U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is het goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels is opgestart. De servicekosten bedragen momenteel € 265,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten. LOCATIE Groenkazerne Ulvenhout is bereikbaar via de Slotlaan. Parkeren van uw auto kan gemakkelijk op uw eigen plek in de parkeerkelder onder de drie separate appartementengebouwen. Het groen rondom het gebouw is op natuurlijke wijze ingericht. Middels half verharde wandelpaden, een wadi voor de opvang van regenwater en een natuurlijk speelplaatsje is Groenkazerne Ulvenhout een plek met een hoge belevingswaarde! Aan de achterzijde grenst het indrukwekkende Markdal, maar ook letterlijk om de hoek is een supermarkt en bushalte met rechtstreekse verbinding naar de mooie stad Breda. Kortom, vrijaf wonen en alle gemakken in de buurt. DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK! Indeling Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement begane grond: Hal-/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, technische ruimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De technische ruimte/berging beschikt over de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, de opstelplaats voor de pomp van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie unit met warmte terug win systeem en de warmtepomp. De ruime en lichte living staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het terras. De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling. De keuken (Keller) met hardstenen aanrechtblad is voorzien van o.a. de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer toegang tot een binnenhal vanwaar toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II eveneens gelegen aan de voorzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeur, 2e wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Verder is er een extra elektrische badkamerradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond, daardoor zeer ruime buitenruimte; - Het appartement is voorzien van pvc vloeren, keuken inrichting, badkamer en toiletruimte; - Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd; - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terug win systeem en 6x zonnepanelen voor eigen gebruik; - Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder (voorzieningen voor een eventuele eigen laadpaal zijn aangelegd); - Energielabel A+++. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,34%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Inhalt
- 341 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 44 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Box
- Parken
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ulvenhout auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Ulvenhout aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ulvenhout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulvenhout. In 2025 waren da 4.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 631.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 631.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 45.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
140
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.995 |
| 2022 | 5.030 |
| 2023 | 5.020 |
| 2024 | 4.950 |
| 2025 | 4.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 488.000 |
| 2022 | EUR 518.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 603.000 |
| 2025 | EUR 631.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.315
0-15: 795
15-25: 505
25-45: 725
45-65: 1.580
Ausbildungsstufe
Hoger
1.750
Praktisch
460
Middelbaar
1.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
420
Nederland
4.105
Buiten Europa
390
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
309
Appartementen
352
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
491
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
422
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
94
2020 en later
31
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
493
Bezeichnung A
420
Bezeichnung D
367
Bezeichnung B
358
Bezeichnung F
258
Bezeichnung E
134
Bezeichnung G
121
Bezeichnung A+++
70
Bezeichnung A+
44
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.520 |
| 2021 | 1.840 | 3.620 |
| 2022 | 1.430 | 3.390 |
| 2023 | 1.210 | 3.200 |
| 2024 | 1.190 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.850
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.650 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.230
Betriebsaktivität in Ulvenhout (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulvenhout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulvenhout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?
Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?
In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer Häuser in Ulvenhout
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Anneville-laan 40
4851CC Ulvenhout
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vinkenbos 41
4851EP Ulvenhout
€ 765.000 k.k.
€ 4.581/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geersbroekseweg 3 A7
4851RD Ulvenhout
€ 295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 483 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Slotlaan 52
4851ED Ulvenhout
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vossendreef 21
4851BP Ulvenhout
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Steenland 27
4851WE Ulvenhout
€ 895.000 k.k.
€ 4.182/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Beekhoek 10
4851VK Ulvenhout
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.479/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 498 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Anneville-laan 52
4851CD Ulvenhout
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.087/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 526 m²
- Schlafzimmer
- 5
