Einwohner
4.915
Letztes Jahr: 2025
Steenland 27
4851WE Ulvenhout • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 4.182
Fotoalbum
Beschreibung
Goed onderhouden vrijstaande woning voorzien van een oprit aan beide zijden, een houten berging en een zonnige fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met achterom, gelegen op het zuid-oosten. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte, de benedenverdieping is voorzien van een woonkamer, een keuken en een royale bijkeuken. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer en royale badkamer. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een groenstrook wat zorgt voor vrij zicht. De dorpskern bevindt zich op loopafstand, alsmede het Ulvenhoutse bos, natuurgebied Markdal en een 2-tal basisscholen. Uitvalswegen zijn met 2 minuten bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda alsmede het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn met de fiets en auto goed en snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (15 groepen en 4 aardlekschakelaars, voorbereid voor warmtepomp), de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de kelder. kelder (ca. 12 m²), voorzien van een vaste trap, geheel betegeld met veel opslagmogelijkheden. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dubbele openslaande deuren bieden vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 40 m²) met houten parketvloer, voorzien van een schouw met houthaard, een werkplek met sfeervolle nis, een deur naar de keuken en een schuifpui naar de achtertuin met overkapping. Keuken (ca. 2.72 x 6.22 m) met tegelvloer, voorzien van een donkere keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een RVS afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken (ca. 2.58 x 8.15 m) voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur, een douchecabine en de trapopgang naar de werkkamer. Optioneel: er kan een hele mooie grote leefkeuken met bijkeuken worden gecreëerd door de bestaande keuken en bijkeuken samen te voegen. Een impressie is opgenomen om een beter beeld hiervan te krijgen. Een enkele deur biedt toegang tot de achtertuin en openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Een praktijkruimte aan huis met een separate ingang is ook mogelijk van de bijkeuken. 1e verdieping Royale overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.73 x 5.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifdeur naar het balkon (ca. 6.4 m²), gelegen op het zuid-oosten. Royale badkamer met dakraam (ca. 2.74 x 5.05 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels, een wandcloset, een bidet, een badkamerkast en vloerverwarming. Slaapkamer 2 (ca. 3.73 x 4.10 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2.74 x 2.36 m), gelegen aan de voorzijde. Werkkamer - boven bijkeuken (ca. 2.65 x 7.23 m) voorzien van een Velux dakraam, de omvormer van de zonnepanelen, bergruimte voorzien van de opstelplaats van de vloerverwarming (voor de badkamer) en een luik om de verdieping af te sluiten. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping Overloop voorzien van bergruimte achter de schotten. Berging/CV- ruimte (ca. 2.74 x 2.17 m) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Hrc30 cw5), een wastafel en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 4 (ca. 3.72 x 6.83 m) voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte achter de schotten. Op deze royale verdieping is er mogelijkheid om twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een overdekt terras, een houten aanpandige berging met veel ruimte voor fietsen en tuinspullen, een grindborder met beplanting en een poort die toegang biedt naar een brandgang. Algemeen Energielabel B; Voorzien van een royale benedenverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een prachtige grote leefkeuken; Voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer en een royale badkamer op de verdiepingen; Op de 2e verdieping zijn mogelijkheden om een extra slaapkamer en badkamer te realiseren; Voorzien van HR++ glas; Voorzien van 15 zonnepanelen; Voorzien van een oprit aan beide zijden van de woning; Voorzien van een privacy biedende achtertuin met achterom; Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 43 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Inhalt
- 779 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Hrc30 cw5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ulvenhout auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Ulvenhout aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ulvenhout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulvenhout. In 2025 waren da 4.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 631.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 631.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 45.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
140
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.995 |
| 2022 | 5.030 |
| 2023 | 5.020 |
| 2024 | 4.950 |
| 2025 | 4.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 488.000 |
| 2022 | EUR 518.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 603.000 |
| 2025 | EUR 631.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.315
0-15: 795
15-25: 505
25-45: 725
45-65: 1.580
Ausbildungsstufe
Hoger
1.750
Praktisch
460
Middelbaar
1.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
420
Nederland
4.105
Buiten Europa
390
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
309
Appartementen
352
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
491
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
422
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
94
2020 en later
31
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
493
Bezeichnung A
420
Bezeichnung D
367
Bezeichnung B
358
Bezeichnung F
258
Bezeichnung E
134
Bezeichnung G
121
Bezeichnung A+++
70
Bezeichnung A+
44
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.520 |
| 2021 | 1.840 | 3.620 |
| 2022 | 1.430 | 3.390 |
| 2023 | 1.210 | 3.200 |
| 2024 | 1.190 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.850
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.650 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.230
Betriebsaktivität in Ulvenhout (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulvenhout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulvenhout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?
Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?
In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer Häuser in Ulvenhout
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwe Beekhoek 10
4851VK Ulvenhout
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.479/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 498 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Anneville-laan 52
4851CD Ulvenhout
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.087/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 526 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Slotlaan 20
4851ED Ulvenhout
€ 1.145.000 k.k.
€ 5.725/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Anneville-laan 85
4851CB Ulvenhout
€ 2.500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 534 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4375 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpstraat 19
4851CJ Ulvenhout
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.907/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 627 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mgr. Van Hooijdonkstraat 1
4851CX Ulvenhout
€ 1.085.000 k.k.
€ 6.382/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Withof 6
4851CL Ulvenhout
€ 469.000 k.k.
€ 4.343/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Dorpstraat 19 A3
4851CJ Ulvenhout
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
