Résidents
4.915
Dernière année: 2025
Steenland 27
4851WE Ulvenhout • Noord-Brabant
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.182
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden vrijstaande woning voorzien van een oprit aan beide zijden, een houten berging en een zonnige fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met achterom, gelegen op het zuid-oosten. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte, de benedenverdieping is voorzien van een woonkamer, een keuken en een royale bijkeuken. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer en royale badkamer. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een groenstrook wat zorgt voor vrij zicht. De dorpskern bevindt zich op loopafstand, alsmede het Ulvenhoutse bos, natuurgebied Markdal en een 2-tal basisscholen. Uitvalswegen zijn met 2 minuten bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda alsmede het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn met de fiets en auto goed en snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (15 groepen en 4 aardlekschakelaars, voorbereid voor warmtepomp), de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de kelder. kelder (ca. 12 m²), voorzien van een vaste trap, geheel betegeld met veel opslagmogelijkheden. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dubbele openslaande deuren bieden vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 40 m²) met houten parketvloer, voorzien van een schouw met houthaard, een werkplek met sfeervolle nis, een deur naar de keuken en een schuifpui naar de achtertuin met overkapping. Keuken (ca. 2.72 x 6.22 m) met tegelvloer, voorzien van een donkere keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een RVS afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken (ca. 2.58 x 8.15 m) voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur, een douchecabine en de trapopgang naar de werkkamer. Optioneel: er kan een hele mooie grote leefkeuken met bijkeuken worden gecreëerd door de bestaande keuken en bijkeuken samen te voegen. Een impressie is opgenomen om een beter beeld hiervan te krijgen. Een enkele deur biedt toegang tot de achtertuin en openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Een praktijkruimte aan huis met een separate ingang is ook mogelijk van de bijkeuken. 1e verdieping Royale overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.73 x 5.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifdeur naar het balkon (ca. 6.4 m²), gelegen op het zuid-oosten. Royale badkamer met dakraam (ca. 2.74 x 5.05 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels, een wandcloset, een bidet, een badkamerkast en vloerverwarming. Slaapkamer 2 (ca. 3.73 x 4.10 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2.74 x 2.36 m), gelegen aan de voorzijde. Werkkamer - boven bijkeuken (ca. 2.65 x 7.23 m) voorzien van een Velux dakraam, de omvormer van de zonnepanelen, bergruimte voorzien van de opstelplaats van de vloerverwarming (voor de badkamer) en een luik om de verdieping af te sluiten. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping Overloop voorzien van bergruimte achter de schotten. Berging/CV- ruimte (ca. 2.74 x 2.17 m) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Hrc30 cw5), een wastafel en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 4 (ca. 3.72 x 6.83 m) voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte achter de schotten. Op deze royale verdieping is er mogelijkheid om twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een overdekt terras, een houten aanpandige berging met veel ruimte voor fietsen en tuinspullen, een grindborder met beplanting en een poort die toegang biedt naar een brandgang. Algemeen Energielabel B; Voorzien van een royale benedenverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een prachtige grote leefkeuken; Voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer en een royale badkamer op de verdiepingen; Op de 2e verdieping zijn mogelijkheden om een extra slaapkamer en badkamer te realiseren; Voorzien van HR++ glas; Voorzien van 15 zonnepanelen; Voorzien van een oprit aan beide zijden van de woning; Voorzien van een privacy biedende achtertuin met achterom; Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 43 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Contenu
- 779 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Hrc30 cw5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ulvenhout sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ulvenhout
Chiffres de logement et de quartier dans Ulvenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulvenhout. En 2025 étaient 4.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 631.000.
Moyenne WOZ
EUR 631.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 45.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
140
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.995 |
| 2022 | 5.030 |
| 2023 | 5.020 |
| 2024 | 4.950 |
| 2025 | 4.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 488.000 |
| 2022 | EUR 518.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 603.000 |
| 2025 | EUR 631.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.315
0-15: 795
15-25: 505
25-45: 725
45-65: 1.580
Niveau d'enseignement
Hoger
1.750
Praktisch
460
Middelbaar
1.110
Origine des habitants (2025)
Europa
420
Nederland
4.105
Buiten Europa
390
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
309
Appartementen
352
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
422
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
94
2020 en later
31
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
493
Étiquette A
420
Étiquette D
367
Étiquette B
358
Étiquette F
258
Étiquette E
134
Étiquette G
121
Étiquette A+++
70
Étiquette A+
44
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.520 |
| 2021 | 1.840 | 3.620 |
| 2022 | 1.430 | 3.390 |
| 2023 | 1.210 | 3.200 |
| 2024 | 1.190 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Vrijstaande woning
Gaz: 1.650 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.230
Activité dans Ulvenhout (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulvenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulvenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?
Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?
In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer maisons in Ulvenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Beekhoek 10
4851VK Ulvenhout
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.479/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anneville-laan 52
4851CD Ulvenhout
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.087/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 526 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Slotlaan 20
4851ED Ulvenhout
€ 1.145.000 k.k.
€ 5.725/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anneville-laan 85
4851CB Ulvenhout
€ 2.500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 534 m²
- Superficie du terrain
- 4375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 19
4851CJ Ulvenhout
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.907/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 627 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr. Van Hooijdonkstraat 1
4851CX Ulvenhout
€ 1.085.000 k.k.
€ 6.382/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Withof 6
4851CL Ulvenhout
€ 469.000 k.k.
€ 4.343/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Dorpstraat 19 A3
4851CJ Ulvenhout
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
