Inhabitantes
4.915
Último año: 2025
Steenland 27
4851WE Ulvenhout • Noord-Brabant
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 4.182
Galería de fotos
Descripción
Goed onderhouden vrijstaande woning voorzien van een oprit aan beide zijden, een houten berging en een zonnige fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met achterom, gelegen op het zuid-oosten. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte, de benedenverdieping is voorzien van een woonkamer, een keuken en een royale bijkeuken. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer en royale badkamer. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een groenstrook wat zorgt voor vrij zicht. De dorpskern bevindt zich op loopafstand, alsmede het Ulvenhoutse bos, natuurgebied Markdal en een 2-tal basisscholen. Uitvalswegen zijn met 2 minuten bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda alsmede het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn met de fiets en auto goed en snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (15 groepen en 4 aardlekschakelaars, voorbereid voor warmtepomp), de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de kelder. kelder (ca. 12 m²), voorzien van een vaste trap, geheel betegeld met veel opslagmogelijkheden. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dubbele openslaande deuren bieden vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 40 m²) met houten parketvloer, voorzien van een schouw met houthaard, een werkplek met sfeervolle nis, een deur naar de keuken en een schuifpui naar de achtertuin met overkapping. Keuken (ca. 2.72 x 6.22 m) met tegelvloer, voorzien van een donkere keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een RVS afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken (ca. 2.58 x 8.15 m) voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur, een douchecabine en de trapopgang naar de werkkamer. Optioneel: er kan een hele mooie grote leefkeuken met bijkeuken worden gecreëerd door de bestaande keuken en bijkeuken samen te voegen. Een impressie is opgenomen om een beter beeld hiervan te krijgen. Een enkele deur biedt toegang tot de achtertuin en openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Een praktijkruimte aan huis met een separate ingang is ook mogelijk van de bijkeuken. 1e verdieping Royale overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.73 x 5.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifdeur naar het balkon (ca. 6.4 m²), gelegen op het zuid-oosten. Royale badkamer met dakraam (ca. 2.74 x 5.05 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels, een wandcloset, een bidet, een badkamerkast en vloerverwarming. Slaapkamer 2 (ca. 3.73 x 4.10 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2.74 x 2.36 m), gelegen aan de voorzijde. Werkkamer - boven bijkeuken (ca. 2.65 x 7.23 m) voorzien van een Velux dakraam, de omvormer van de zonnepanelen, bergruimte voorzien van de opstelplaats van de vloerverwarming (voor de badkamer) en een luik om de verdieping af te sluiten. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping Overloop voorzien van bergruimte achter de schotten. Berging/CV- ruimte (ca. 2.74 x 2.17 m) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Hrc30 cw5), een wastafel en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 4 (ca. 3.72 x 6.83 m) voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte achter de schotten. Op deze royale verdieping is er mogelijkheid om twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een overdekt terras, een houten aanpandige berging met veel ruimte voor fietsen en tuinspullen, een grindborder met beplanting en een poort die toegang biedt naar een brandgang. Algemeen Energielabel B; Voorzien van een royale benedenverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een prachtige grote leefkeuken; Voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer en een royale badkamer op de verdiepingen; Op de 2e verdieping zijn mogelijkheden om een extra slaapkamer en badkamer te realiseren; Voorzien van HR++ glas; Voorzien van 15 zonnepanelen; Voorzien van een oprit aan beide zijden van de woning; Voorzien van een privacy biedende achtertuin met achterom; Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 43 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 301 m²
- Contenido
- 779 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Área del jardín trasero
- 83 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Hrc30 cw5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Ulvenhout en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.
Promedio WOZ
EUR 631.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 45.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
140
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.995 |
| 2022 | 5.030 |
| 2023 | 5.020 |
| 2024 | 4.950 |
| 2025 | 4.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 488.000 |
| 2022 | EUR 518.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 603.000 |
| 2025 | EUR 631.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.315
0-15: 795
15-25: 505
25-45: 725
45-65: 1.580
Nivel académico
Hoger
1.750
Praktisch
460
Middelbaar
1.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
420
Nederland
4.105
Buiten Europa
390
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
309
Appartementen
352
Tussenwoningen
376
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
491
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
422
1980 tot 1990
109
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
94
2020 en later
31
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
493
Etiqueta A
420
Etiqueta D
367
Etiqueta B
358
Etiqueta F
258
Etiqueta E
134
Etiqueta G
121
Etiqueta A+++
70
Etiqueta A+
44
Etiqueta A++
18
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.520 |
| 2021 | 1.840 | 3.620 |
| 2022 | 1.430 | 3.390 |
| 2023 | 1.210 | 3.200 |
| 2024 | 1.190 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850
Huurwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230
Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Número total de establecimientos empresariales: 825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?
Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?
In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer viviendas in Ulvenhout
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwe Beekhoek 10
4851VK Ulvenhout
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.479/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 498 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Anneville-laan 52
4851CD Ulvenhout
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.087/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 263 m²
- Área del lote
- 526 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Slotlaan 20
4851ED Ulvenhout
€ 1.145.000 k.k.
€ 5.725/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 1000 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Anneville-laan 85
4851CB Ulvenhout
€ 2.500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 534 m²
- Área del lote
- 4375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 19
4851CJ Ulvenhout
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.907/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 627 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mgr. Van Hooijdonkstraat 1
4851CX Ulvenhout
€ 1.085.000 k.k.
€ 6.382/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 491 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Withof 6
4851CL Ulvenhout
€ 469.000 k.k.
€ 4.343/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Dorpstraat 19 A3
4851CJ Ulvenhout
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
