Jump to content
Logo of Steverink makelaars

Steenland 27

4851WE Ulvenhout • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.182

Photo Gallery

Steenland 27 Ulvenhout
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden vrijstaande woning voorzien van een oprit aan beide zijden, een houten berging en een zonnige fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met achterom, gelegen op het zuid-oosten. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte, de benedenverdieping is voorzien van een woonkamer, een keuken en een royale bijkeuken. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer en royale badkamer. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een groenstrook wat zorgt voor vrij zicht. De dorpskern bevindt zich op loopafstand, alsmede het Ulvenhoutse bos, natuurgebied Markdal en een 2-tal basisscholen. Uitvalswegen zijn met 2 minuten bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda alsmede het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn met de fiets en auto goed en snel bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (15 groepen en 4 aardlekschakelaars, voorbereid voor warmtepomp), de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de kelder. kelder (ca. 12 m²), voorzien van een vaste trap, geheel betegeld met veel opslagmogelijkheden. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dubbele openslaande deuren bieden vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 40 m²) met houten parketvloer, voorzien van een schouw met houthaard, een werkplek met sfeervolle nis, een deur naar de keuken en een schuifpui naar de achtertuin met overkapping. Keuken (ca. 2.72 x 6.22 m) met tegelvloer, voorzien van een donkere keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een RVS afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken (ca. 2.58 x 8.15 m) voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur, een douchecabine en de trapopgang naar de werkkamer. Optioneel: er kan een hele mooie grote leefkeuken met bijkeuken worden gecreëerd door de bestaande keuken en bijkeuken samen te voegen. Een impressie is opgenomen om een beter beeld hiervan te krijgen. Een enkele deur biedt toegang tot de achtertuin en openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Een praktijkruimte aan huis met een separate ingang is ook mogelijk van de bijkeuken. 1e verdieping Royale overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.73 x 5.27 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een schuifdeur naar het balkon (ca. 6.4 m²), gelegen op het zuid-oosten. Royale badkamer met dakraam (ca. 2.74 x 5.05 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een douche, twee wastafels, een wandcloset, een bidet, een badkamerkast en vloerverwarming. Slaapkamer 2 (ca. 3.73 x 4.10 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2.74 x 2.36 m), gelegen aan de voorzijde. Werkkamer - boven bijkeuken (ca. 2.65 x 7.23 m) voorzien van een Velux dakraam, de omvormer van de zonnepanelen, bergruimte voorzien van de opstelplaats van de vloerverwarming (voor de badkamer) en een luik om de verdieping af te sluiten. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping Overloop voorzien van bergruimte achter de schotten. Berging/CV- ruimte (ca. 2.74 x 2.17 m) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Hrc30 cw5), een wastafel en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 4 (ca. 3.72 x 6.83 m) voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte achter de schotten. Op deze royale verdieping is er mogelijkheid om twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een overdekt terras, een houten aanpandige berging met veel ruimte voor fietsen en tuinspullen, een grindborder met beplanting en een poort die toegang biedt naar een brandgang. Algemeen Energielabel B; Voorzien van een royale benedenverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een prachtige grote leefkeuken; Voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer en een royale badkamer op de verdiepingen; Op de 2e verdieping zijn mogelijkheden om een extra slaapkamer en badkamer te realiseren; Voorzien van HR++ glas; Voorzien van 15 zonnepanelen; Voorzien van een oprit aan beide zijden van de woning; Voorzien van een privacy biedende achtertuin met achterom; Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 43 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
301 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Hrc30 cw5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4851

Google Maps

View Ulvenhout on the map

Discover where agents are active in Ulvenhout

Residential and neighborhood statistics in Ulvenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulvenhout. In 2025 were there 4.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 631.000.

Residents

4.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 631.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulvenhout
Year Residents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulvenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulvenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.230

Business activity in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulvenhout
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulvenhout.

Frequently asked questions about living in Ulvenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer houses in Ulvenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.