Ir directamente al contenido
Logotipo de ZY Makelaars

Nieuwe Beekhoek 10

4851VK Ulvenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.479

Galería de fotos

Nieuwe Beekhoek 10 Ulvenhout
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN DE RAND VAN DE DORPSKERN VAN ULVENHOUT LIGT DEZE GEHEEL GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, OP EEN PRACHTIGE EN RUSTIGE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN EN HET BOS. De woning beschikt over een ruime hal met vide, een lichte L-vormige living met uitzicht over de landerijen, eetkeuken en een werk-/studeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een complete badkamer, drie ruime slaapkamers en een wasruimte. De tweede verdieping, te bereiken via een afgesloten trapopgang, biedt een ruime zolder opgesplitst in een slaapkamer en studeerkamer. Daarnaast is er een voor-, zij- en achtertuin. Dit alles op een perceel van circa 498 m2 eigen grond. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1977. In 2020 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder nieuwe gas-, elektra- en waterleidingen, nieuwe kozijnen, buitendeuren, wanden, plafonds, vloeren en een nieuwe toilet en badkamer. Ook de tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. De woning is gelegen op de hoek van de Nieuwe Beekhoek/Wiek, in het groen, tegenover een bos en weilanden en nabij alle dagelijkse voorzieningen. De supermarkt, de basisscholen en de gezellige dorpskern zijn op loopafstand gelegen. Het Markdal, Ulvenhoutse bos, de Strijbeekse bossen, Mastbos, diverse sportverenigingen en ook de sfeervolle Ginnekenmarkt en het bruisende centrum van Breda bevinden zich op fietsafstand. Ook ten opzichte van het wegennet is Ulvenhout heel gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Tilburg (A58) Antwerpen/Rotterdam (A16) en A27 richting Utrecht. Indeling Begane grond Overdekte entree. Ruime, lichte hal met uitgebreide meterkast, garderobe, opmaat gemaakte kastruimte en een fraaie open trapopgang met bordes en vide naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de living, een werk-/studeerkamer en de toiletruimte. Dubbele glazen deuren met raamverdeling bieden toegang tot de lichte en sfeervolle, L-vormige living (circa 6.45/3.95 m x 8.00/3.80m). De living is voorzien van een strak gestucte schouw met gashaard (Dru Lugo), een opmaat gemaakt t.v.-meubel, openslaande deuren naar de tuin en openslaande deuren met raamverdeling naar de keuken. De living biedt aan de voor- en zijkant een prachtig uitzicht over de landerijen en het bos. De keuken (circa 3.80 x 3.00 m) heeft een rechte keukeninrichting met natuurstenen werkblad, diverse onder -en bovenkasten, een rvs spoelbak, close-in boiler (Itho 2021), rvs geïntegreerde afzuigkap (Atag), koelkast (Atag), 4-pits gaskookplaat (Atag), rvs combi-oven (Siemens) en een vaatwasser (Atag). Tevens bevindt zich in de keuken nog een apart meubel voor extra werk- en bergruimte. Via een glazen pui met loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar. De werk-/studeerkamer (circa 3.30 x 3.95 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is middels een deur met glas vanuit de hal bereikbaar. Moderne en zeer ruime, gedeeltelijk betegelde, toiletruimte met wandcloset, fonteintje, radiator en toiletraam. De begane grond is, met uitzondering van de toiletruimte, afgewerkt met een Quickstep PVC klikvloer, stucwerkwanden (waaronder Pandomo stuc) en stucwerkplafonds met inbouwspots. Onder het hele huis loopt een toegankelijke kruipruimte. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers hebben dezelfde kleurafwerking als de begane grond. Vanuit de ruime overloop met vide toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een was-/cv ruimte en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer II (circa 3.95 x 3.90 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam en zijraam. Slaapkamer III (circa 3.85 x 3.20 m) eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam en zijraam; Slaapkamer IV (circa 3.95 x 3.10 m), gelegen aan de achterzijde van de woning, is ook voorzien van een Velux dakraam en zijraam en kijkt uit op de molen van Ulvenhout. Luxe, riante, gedeeltelijk betegelde badkamer (circa 3.85 x 3.60/2.60 m) voorzien van twee verlichte nissen, inbouwspots, bluetooth plafondspeakers, elektrische vloerverwarming, een wandcloset, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, inbouwkast, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. In de geïsoleerde was-/c.v.-ruimte met Velux dakraam bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de Nefit c.v.-combiketel en een vaste kast. Tweede verdieping Middels een afgesloten vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, bestaande uit twee compartimenten onder de schuine kap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als extra slaapkamer en studeerkamer, afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van radiatoren. Het voorste gedeelte heeft twee grote Velux dakramen en kijken ook uit op de molen. Deel twee heeft een klein gevelraam. Tuin De woning staat gunstig op het perceel met een prachtig, nieuw aanlegde voor-, zij- en achtertuin en een eigen oprit rechts van de woning. De voortuin is o.a. aangelegd met een haag, gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, sierbestrating, een grindpad naar de achterom en heeft verlichting, een buitenkraan en buitenstopcontacten. Zonnige achtertuin (circa 10 x 16 m), gelegen op het westen, met een fraai uitzicht op de molen van Ulvenhout en o.a. voorzien van twee terrassen, diverse hagen, gazon, borders met meerjarige beplanting, een pergola, waterkraan en ook een kraan voor de grondwaterpomp, fontein, diverse elektriciteitspunten, buitenverlichting met sensor, 2 spots (down lights) en infra voor het eventueel plaatsen van een jacuzzi. De achter- en zijtuin zijn omheind middels een hekwerk met klimop. Vanuit de achtertuin toegang tot de garage en ook via de oprit vanuit de voorzijde. Oprit/Garage/Berging Royale betegelde oprit met afgesloten dubbele houten poort naar de vrijstaande garage. De garage met pannen gedekt zadeldak (circa 3.65 x 8.20 m) is opgesplitst in een garage en een berging en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur naar de tuin, een extra groepenkast met krachtstroom, verwarming, een uitstortgootsteen, bergvliering, een toegangsdeur naar de berging en een bronwaterpomp. Parkeren Naast de eigen oprit is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Bijzonderheden - vrijstaand woonhuis met garage/berging en eigen oprit; - gelegen in het groen op een prachtige en rustige locatie met vrij uitzicht en nabij alle voorzieningen; - oorspronkelijk bouwjaar 1977, in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - houten kozijnen en kunststof Velux dakramen met isolerende beglazing (HR++); - alle Velux dakramen hebben zonwering, m.u.v. de hal; - dak-, gevel- en vloerisolatie; - betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer, geïsoleerde houten 2e verdiepingsvloer; - grotendeels stucwerkwanden (incl. Pandomo stucwanden), stucwerkplafonds en Quickstep PVC klikvloeren; - toegankelijke en droge kruipruimte onder het hele huis; - cv-combiketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II uit 2020; - energielabel B; - studeer-/werkkamer op de begane grond; - riante living van circa 40 m2; - 3 ruime slaapkamers en een 4e kamer op zolder; - luxe, royale en complete badkamer; - mooie aangelegde tuin met 2 terrassen, fontein en grondwaterpomp; - kortom: een heerlijke, instapklare gezinswoning op een gewilde en ideale locatie! Algemeen - De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing, aangezien het registergoed ruim 49 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
498 m²
Contenido
629 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4851

Mapas de Google

Ver Ulvenhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ulvenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulvenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulvenhout. En 2025 había 4.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 631.000.

Inhabitantes

4.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 631.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 45.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

140

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulvenhout
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulvenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

493

Etiqueta A

420

Etiqueta D

367

Etiqueta B

358

Etiqueta F

258

Etiqueta E

134

Etiqueta G

121

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulvenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulvenhout
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulvenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulvenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Ulvenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.