Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

John F Kennedy-laan 42

9988SG Usquert • Groningen

Verfügbar

€ 224.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.340

2 % Übertragungssteuer (€ 4.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 230.840

Kaufpreis /m²: € 1.903

Fotoalbum

John F Kennedy-laan 42 Usquert
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en ruim opgezette straat in Usquert mogen we deze representatieve gezinswoning met aangebouwde stenen bijkeuken en 2 vrijstaande houten bergingen aanbieden. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. Ook voor starters vormt dit een uitstekende kans om een ruime woning te bemachtigen tegen een aantrekkelijke prijs. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheid om de afwerking naar eigen smaak aan te passen, kun je hier direct wonen én tegelijkertijd je eigen woonwensen realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een royale tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Wat direct opvalt, is de bijzondere hoeveelheid daglicht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen gedurende de hele dag voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer in huis. Of je nu geniet van de ochtendzon aan de voorzijde of de avondzon aan de achterzijde, op ieder moment van de dag ervaar je de voordelen van deze lichte woning. De voortuin en de ruime opzet met parkeergelegenheid aan de voorzijde dragen bovendien bij aan een gevoel van rust, privacy en vrijheid. De huidige eigenaar heeft geïnvesteerd in comfort, energiezuinigheid en onderhoudsarme voorzieningen. Zo zijn het dak en de gevels recent na-geïsoleerd en is de woning voorzien van bodemisolatie, waardoor je profiteert van een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten. De achtertuin is in het verleden vergroot en ligt vrijwel op het westen, waardoor je hier vooral in de middag- en avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de royale diepte is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of zelfs een eigen moestuin. Via het achter- en naastgelegen gezamenlijke pad is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar. Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime parkeerhavens direct voor de woning. Ook de ligging is aantrekkelijk. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Het nabijgelegen treinstation biedt uitstekende verbindingen richting Groningen, Winsum, Uithuizen en de Eemshaven. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht in Uithuizen, op slechts circa vier kilometer afstand, waar een uitgebreid winkelaanbod aanwezig is. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime en zeer lichte Z-vormige woonkamer (ca. 28m²), voorzien van openslaande deuren en een ruime provisiekast, open keuken (ca. 8m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting. Eerste verdieping; Overloop, badkamer (ca. 5m²) voorzien van douche, wastafel, ligbad en design radiator, slaapkamer (ca. 13m²), slaapkamer (ca. 14m²), slaapkamer (ca. 7m²). Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Slaapkamer (ca. 18m²) voorzien van inloopkast, stookruimte. Overkapping (ca. 18m²), berging (ca. 9m²), berging (ca. 10m²).

Hypothek berekenen

€ 224.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.340

2 % Übertragungssteuer (€ 4.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 230.840

3,02%

Jährlich

%

€ 11.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 224.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9988

Google Karten

Geografische Übersicht Usquert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Usquert

Wohn- und Viertelzahlen in Usquert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Usquert. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Usquert
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Usquert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

210

Bezeichnung C

143

Bezeichnung B

99

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Usquert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Usquert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Usquert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Usquert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Usquert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.