Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Adriaen van Ostadelaan 125

3583AE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.954

Fotoalbum

Adriaen van Ostadelaan 125 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helemaal af, karaktervol én met mediterrane tuin op het westen? Welkom aan de Adriaen van Ostadelaan 125 in Utrecht! Zoek jij een instapklare benedenwoning met sfeer én moderne afwerking? Wil je een woning waar écht niets meer aan hoeft te gebeuren? En droom je van een tuin die voelt als Zuid-Frankrijk, midden in Utrecht-Oost? Dan is dit jouw kans. Aan de geliefde Adriaen van Ostadelaan wacht deze volledig gerenoveerde woning uit 1913 met energielabel B op een nieuwe eigenaar. In 2022 is werkelijk alles vernieuwd, met behoud van karakter en authenticiteit. En dat zie je. En dat voel je. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Compleet gerenoveerd in 2022 – klaar voor de toekomst Van leidingen en riolering tot gevels, kozijnen en voordeur: alles is vernieuwd. Onderhoudskosten geschat op € 0,- de komende 5 jaar. 2. Mediterrane tuin op het westen Een heerlijke buitenruimte van ruim 10 meter diep, met sierbestrating, borders en een zonnige zithoek – vakantie in eigen tuin. 3. Stijlvolle keuken met luxe afwerking Donkere fronten, houten werkblad, inbouwapparatuur van AEG én een doorkijk naar de tuin: design en functionaliteit in balans. 4. Hoogwaardige badkamer in natuurlijke tinten Luxe materialen, een ligbad én stijlvol wastafelmeubel: elke dag een spa-gevoel. 5. Authentieke uitstraling, moderne techniek Originele details als hoge plafonds en sierlijke kozijnen gecombineerd met nieuwbouwcomfort. IS DE ADRIAEN VAN OSTADELAAN 125 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de statige en recent vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal, waar meteen het afwerkingsniveau opvalt. De woonkamer aan de voorzijde is licht, sfeervol en voorzien van een warme PVC vloer. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de kleuraccenten op de wand een warme ambiance geven. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de gloednieuwe keuken met zicht op de tuin, uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De luxe badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad, stijlvolle waskom, inloopdouche met regenkop, moderne wandtegels en fraaie houtaccenten. Er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de tuinzijde én een praktische wasruimte. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede slaapkamer van ca. 9 m² – perfect als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Dankzij de grote raampartij is ook deze ruimte heerlijk licht. TUIN De achtertuin is een ware blikvanger. Geheel aangelegd in mediterrane stijl met natuurstenen bestrating, volwassen beplanting, karaktervolle klimplanten en groenblijvende borders. De ligging op het westen betekent: zon in de middag én avond. Perfect voor etentjes, borrels of simpelweg ontspannen in alle rust. OMGEVING De Adriaen van Ostadelaan ligt in de populaire Schildersbuurt van Utrecht-Oost: een sfeervolle wijk met statige gevels, brede lanen en veel groen. Op loopafstand vind je winkels, koffietentjes, restaurants en het Wilhelminapark. Ook het centrum, NS-station Vaartsche Rijn en de Uithof liggen vlakbij. Fietsend ben je in 5 minuten in de binnenstad. Met de auto zit je zo op de A27 of A12. Parkeren kan met parkeervergunning in de straat. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Energielabel B - Volledig gerenoveerd in 2022 (nieuwe riolering, leidingen, elektra, kozijnen) - Buitenom geschilderd in juni 2025 (inclusief nieuwe voordeur in stijl) - 2 slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Mediterrane tuin op het westen - Oplevering in overleg - Onderhoudskosten geschat op € 0,- de komende 5 jaar - Perfect onderhouden, direct te betrekken EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Enthousiast geworden? We laten je deze unieke woning graag met eigen ogen ervaren. Schakel bij interesse je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij behartigen jouw belangen en zorgen dat je met een goed gevoel de juiste beslissing maakt. Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of typefouten voorbehouden. Vraagprijs is kosten koper, tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
266 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.