Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Adriaen van Ostadelaan 125

3583AE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.954

Fotogalerij

Adriaen van Ostadelaan 125 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helemaal af, karaktervol én met mediterrane tuin op het westen? Welkom aan de Adriaen van Ostadelaan 125 in Utrecht! Zoek jij een instapklare benedenwoning met sfeer én moderne afwerking? Wil je een woning waar écht niets meer aan hoeft te gebeuren? En droom je van een tuin die voelt als Zuid-Frankrijk, midden in Utrecht-Oost? Dan is dit jouw kans. Aan de geliefde Adriaen van Ostadelaan wacht deze volledig gerenoveerde woning uit 1913 met energielabel B op een nieuwe eigenaar. In 2022 is werkelijk alles vernieuwd, met behoud van karakter en authenticiteit. En dat zie je. En dat voel je. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Compleet gerenoveerd in 2022 – klaar voor de toekomst Van leidingen en riolering tot gevels, kozijnen en voordeur: alles is vernieuwd. Onderhoudskosten geschat op € 0,- de komende 5 jaar. 2. Mediterrane tuin op het westen Een heerlijke buitenruimte van ruim 10 meter diep, met sierbestrating, borders en een zonnige zithoek – vakantie in eigen tuin. 3. Stijlvolle keuken met luxe afwerking Donkere fronten, houten werkblad, inbouwapparatuur van AEG én een doorkijk naar de tuin: design en functionaliteit in balans. 4. Hoogwaardige badkamer in natuurlijke tinten Luxe materialen, een ligbad én stijlvol wastafelmeubel: elke dag een spa-gevoel. 5. Authentieke uitstraling, moderne techniek Originele details als hoge plafonds en sierlijke kozijnen gecombineerd met nieuwbouwcomfort. IS DE ADRIAEN VAN OSTADELAAN 125 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de statige en recent vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal, waar meteen het afwerkingsniveau opvalt. De woonkamer aan de voorzijde is licht, sfeervol en voorzien van een warme PVC vloer. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de kleuraccenten op de wand een warme ambiance geven. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de gloednieuwe keuken met zicht op de tuin, uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De luxe badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad, stijlvolle waskom, inloopdouche met regenkop, moderne wandtegels en fraaie houtaccenten. Er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de tuinzijde én een praktische wasruimte. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede slaapkamer van ca. 9 m² – perfect als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Dankzij de grote raampartij is ook deze ruimte heerlijk licht. TUIN De achtertuin is een ware blikvanger. Geheel aangelegd in mediterrane stijl met natuurstenen bestrating, volwassen beplanting, karaktervolle klimplanten en groenblijvende borders. De ligging op het westen betekent: zon in de middag én avond. Perfect voor etentjes, borrels of simpelweg ontspannen in alle rust. OMGEVING De Adriaen van Ostadelaan ligt in de populaire Schildersbuurt van Utrecht-Oost: een sfeervolle wijk met statige gevels, brede lanen en veel groen. Op loopafstand vind je winkels, koffietentjes, restaurants en het Wilhelminapark. Ook het centrum, NS-station Vaartsche Rijn en de Uithof liggen vlakbij. Fietsend ben je in 5 minuten in de binnenstad. Met de auto zit je zo op de A27 of A12. Parkeren kan met parkeervergunning in de straat. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Energielabel B - Volledig gerenoveerd in 2022 (nieuwe riolering, leidingen, elektra, kozijnen) - Buitenom geschilderd in juni 2025 (inclusief nieuwe voordeur in stijl) - 2 slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Mediterrane tuin op het westen - Oplevering in overleg - Onderhoudskosten geschat op € 0,- de komende 5 jaar - Perfect onderhouden, direct te betrekken EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Enthousiast geworden? We laten je deze unieke woning graag met eigen ogen ervaren. Schakel bij interesse je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij behartigen jouw belangen en zorgen dat je met een goed gevoel de juiste beslissing maakt. Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of typefouten voorbehouden. Vraagprijs is kosten koper, tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.