Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Adriaen van Ostadelaan 125

3583AE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.954

Photo Gallery

Adriaen van Ostadelaan 125 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Helemaal af, karaktervol én met mediterrane tuin op het westen? Welkom aan de Adriaen van Ostadelaan 125 in Utrecht! Zoek jij een instapklare benedenwoning met sfeer én moderne afwerking? Wil je een woning waar écht niets meer aan hoeft te gebeuren? En droom je van een tuin die voelt als Zuid-Frankrijk, midden in Utrecht-Oost? Dan is dit jouw kans. Aan de geliefde Adriaen van Ostadelaan wacht deze volledig gerenoveerde woning uit 1913 met energielabel B op een nieuwe eigenaar. In 2022 is werkelijk alles vernieuwd, met behoud van karakter en authenticiteit. En dat zie je. En dat voel je. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Compleet gerenoveerd in 2022 – klaar voor de toekomst Van leidingen en riolering tot gevels, kozijnen en voordeur: alles is vernieuwd. Onderhoudskosten geschat op € 0,- de komende 5 jaar. 2. Mediterrane tuin op het westen Een heerlijke buitenruimte van ruim 10 meter diep, met sierbestrating, borders en een zonnige zithoek – vakantie in eigen tuin. 3. Stijlvolle keuken met luxe afwerking Donkere fronten, houten werkblad, inbouwapparatuur van AEG én een doorkijk naar de tuin: design en functionaliteit in balans. 4. Hoogwaardige badkamer in natuurlijke tinten Luxe materialen, een ligbad én stijlvol wastafelmeubel: elke dag een spa-gevoel. 5. Authentieke uitstraling, moderne techniek Originele details als hoge plafonds en sierlijke kozijnen gecombineerd met nieuwbouwcomfort. IS DE ADRIAEN VAN OSTADELAAN 125 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de statige en recent vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal, waar meteen het afwerkingsniveau opvalt. De woonkamer aan de voorzijde is licht, sfeervol en voorzien van een warme PVC vloer. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de kleuraccenten op de wand een warme ambiance geven. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de gloednieuwe keuken met zicht op de tuin, uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De luxe badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad, stijlvolle waskom, inloopdouche met regenkop, moderne wandtegels en fraaie houtaccenten. Er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de tuinzijde én een praktische wasruimte. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede slaapkamer van ca. 9 m² – perfect als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Dankzij de grote raampartij is ook deze ruimte heerlijk licht. TUIN De achtertuin is een ware blikvanger. Geheel aangelegd in mediterrane stijl met natuurstenen bestrating, volwassen beplanting, karaktervolle klimplanten en groenblijvende borders. De ligging op het westen betekent: zon in de middag én avond. Perfect voor etentjes, borrels of simpelweg ontspannen in alle rust. OMGEVING De Adriaen van Ostadelaan ligt in de populaire Schildersbuurt van Utrecht-Oost: een sfeervolle wijk met statige gevels, brede lanen en veel groen. Op loopafstand vind je winkels, koffietentjes, restaurants en het Wilhelminapark. Ook het centrum, NS-station Vaartsche Rijn en de Uithof liggen vlakbij. Fietsend ben je in 5 minuten in de binnenstad. Met de auto zit je zo op de A27 of A12. Parkeren kan met parkeervergunning in de straat. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Energielabel B - Volledig gerenoveerd in 2022 (nieuwe riolering, leidingen, elektra, kozijnen) - Buitenom geschilderd in juni 2025 (inclusief nieuwe voordeur in stijl) - 2 slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Mediterrane tuin op het westen - Oplevering in overleg - Onderhoudskosten geschat op € 0,- de komende 5 jaar - Perfect onderhouden, direct te betrekken EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Enthousiast geworden? We laten je deze unieke woning graag met eigen ogen ervaren. Schakel bij interesse je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij behartigen jouw belangen en zorgen dat je met een goed gevoel de juiste beslissing maakt. Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of typefouten voorbehouden. Vraagprijs is kosten koper, tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
266 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.