Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Arthur Sullivanhof 22

3543JK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.417

Fotoalbum

Arthur Sullivanhof 22 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze prachtige locatie bieden wij deze moderne, energiezuinige (A++) geschakelde hoekwoning met garage aan. De woning heeft een warm en fris interieur, strak gestuukte wanden en een opvallend ruime opzet dankzij de breedte van maar liefst 5,75 meter. Dat voel je direct zodra je binnenstapt. Terwijde West is een geliefde woonwijk in Leidsche Rijn waar comfort, rust en stedelijke voorzieningen naadloos samenkomen. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede groenstroken en ruim opgezette woonblokken. Hier geniet je van een groene, ontspannen leefomgeving terwijl alles wat je nodig hebt zich op korte afstand bevindt. Wat deze buurt zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Terwijde met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en praktische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt, wat deze wijk ideaal maakt voor zowel gezinnen als stellen. Groen is hier overal aanwezig. Parken, speelplekken en waterpartijen geven de wijk een open en vriendelijke sfeer. Of je nu wilt wandelen, sporten of met de kinderen naar buiten wilt, het kan hier allemaal, het Lint en het Maximapark liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met station Utrecht Terwijde reis je snel naar het centrum en andere steden, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Begane grond; Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in deze sfeervolle woning. De massieve houten vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer verrast direct met haar ruimte en lichtinval. De moderne keuken is recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, waarbij de cinema wall een echte eyecatcher vormt. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op het zuiden op, perfect voor lange, ontspannen zomeravonden. De garage is niet alleen van buitenaf, maar ook binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor het parkeren van een auto en extra opbergruimte. Eerste verdieping; Ook op de eerste verdieping ervaar je direct het gevoel van ruimte. De royale overloop van maar liefst 9,2 m² geeft toegang tot drie slaapkamers, een berging, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is daardoor extra ruim. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad. Dankzij het raam profiteer je van natuurlijk licht en goede ventilatie. De aanwezige airconditioning op de overloop zorgt ervoor dat het hele huis ook in de zomer heerlijk koel blijft. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit met ruimte voor twee auto’s. Aan de voorzijde vind je een ruime tuin met Chinese hardstenen tegels, omgeven door een groene haag die zorgt voor optimale privacy, een heerlijke plek om gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde een extra heerlijk terras, dat direct aan een groenstrook grenst, deze zorgt niet alleen voor natuurlijke drainage, maar ook een fijn groen uitzicht en speelplek voor de kleine kinderen. Bijzonderheden: - Energielabel A++- - Extra brede woning (5,75 meter) - Rolluiken aan de voorzijde (2024) - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 (Sikkens Rubol & Jotun beits) - Airconditioning aanwezig - Garage binnendoor bereikbaar - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s Een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een toplocatie. Klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.