Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Biltstraat 35 C

3572AC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 8.552

Fotoalbum

Biltstraat 35 C Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English version see below ------------------------------------------- STUDIOAPPARTEMENT (CA. 40 M², ENERGIELABEL A) MET RUIME WOONRUIMTE, SLAAPHOEK, NETTE KEUKEN EN BADKAMER – GELEGEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN UTRECHT MET TOEGANG TOT EEN GEDEELD DAKTERRAS Deze goed onderhouden studio bevindt zich aan de levendige Biltstraat, direct aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex dat in 2007 volledig is gerenoveerd en opgedeeld in meerdere wooneenheden. De woning verkeert in goede staat en is direct te betrekken. Het appartement valt onder een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De studio beschikt over energielabel A, geldig tot oktober 2030. Er zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig en tijdens de renovatie in 2007 is ook het dak geïsoleerd. De VvE heeft een voordelig gas- en elektriciteitscontract, in de VvE bijdrage zit dat inbegrepen. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping: De studio heeft een lichte woonruimte met open keuken en uitzicht op de groene achtertuinen van het pand (zuidelijk georiënteerd), met zelfs een glimp van de Domtoren. De slaapruimte is deels afgescheiden en heeft een handige werkhoek – ideaal voor thuiswerken. Vanuit het slaapgedeelte bereik je de badkamer met douche; het toilet bevindt zich bij de entree. Verder is er een ruime inbouwkast met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Via een trap is het gezamenlijke dakterras bereikbaar, voorzien van diverse zitplekken zoals loungesets, picknicktafels en plantenbakken. Een fijne plek met uitzicht over de stad waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen. DE OMGEVING Biltstraat ligt op de grens van de populaire wijk Wittevrouwen en is een levendige straat met uitstekende voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en restaurants. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, Wilhelminapark, Griftpark en Park Lepelenburg. Utrecht Centraal is in minder dan 10 minuten met de fiets bereikbaar. In de buurt zijn meerdere bushaltes en met het openbaar vervoer ben je in circa 15 minuten op het Utrecht Science Park (De Uithof). KENMERKEN * Aantal kamers: 1 * Bouwjaar oorspronkelijk: 1930; gerenoveerd en gesplitst in 2007 * Verwarming en warm water via cv-installatie (2007) * Energielabel A * Gedeeld dakterras * Betaald parkeren of parkeren met bewonersvergunning in de omgeving * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €154,89 + €60 voorschot gas/elektra * Oplevering in overleg ------------------------------------------- STUDIO APARTMENT (APPROX. 40 M², ENERGY LABEL A) WITH SPACIOUS LIVING AREA, SLEEPING NOOK, NEAT KITCHEN & BATHROOM – LOCATED ON THE EDGE OF UTRECHT CITY CENTRE WITH ACCESS TO A SHARED ROOF TERRACE This well-maintained studio apartment is located on Biltstraat, right at the edge of Utrecht’s historic city centre. It is part of a small-scale residential complex created in 2007 following a full renovation and division of the original building into individual units. The apartment is in good condition and ready for immediate occupancy. It belongs to an active and financially healthy homeowner association (VvE). SUSTAINABILITY & ENERGY LABEL The apartment holds an energy label A. It features double-glazed wooden window frames and a roof that was insulated during the 2007 renovation. Gas and electricity contracts are managed by the VvE, fixed costs are conveniently split shared with the other owners. LAYOUT Ground floor: Entrance with mailboxes, doorbells, and communal hall with stairs to the upper levels. Second floor: The apartment offers a bright living area with an open kitchen and a view on the backyard of the building (south-facing), including a glimpse of the Dom Tower. The sleeping area is set apart with an office nook in between, suitable for working from home. The bathroom with shower is accessible from the sleeping area, while the toilet is located near the entrance. There is also a large built-in wardrobe with storage space and a washing machine connection. Roof terrace: The shared roof terrace is accessible via one flight of stairs. It includes seating areas such as lounge sets, picnic tables, and planters. The terrace offers city views and a pleasant outdoor space for residents. THE AREA Located at the border of the Wittevrouwen neighbourhood, Biltstraat is a lively and well-connected street, close to shops, supermarkets, and restaurants. The city centre, Wilhelminapark, Griftpark, and Lepelenburg Park are all within walking distance. Utrecht Central Station is reachable by bike in under 10 minutes. Bus connections are nearby, and Utrecht Science Park (De Uithof) is approximately 15 minutes away by public transport. FEATURES • Number of rooms: 1 • Year of original construction: 1930; renovated and split into apartments in 2007 • Heating and hot water via central heating system (2007) • Energy label A • Shared roof terrace • Paid parking or resident permit parking in the area • Active VvE with monthly service costs of €154.89 + €60 as an advance of gas/electricity costs • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
128 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.