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Biltstraat 35 C

3572AC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 8.552

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Biltstraat 35 C Utrecht
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Description

For English version see below ------------------------------------------- STUDIOAPPARTEMENT (CA. 40 M², ENERGIELABEL A) MET RUIME WOONRUIMTE, SLAAPHOEK, NETTE KEUKEN EN BADKAMER – GELEGEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN UTRECHT MET TOEGANG TOT EEN GEDEELD DAKTERRAS Deze goed onderhouden studio bevindt zich aan de levendige Biltstraat, direct aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex dat in 2007 volledig is gerenoveerd en opgedeeld in meerdere wooneenheden. De woning verkeert in goede staat en is direct te betrekken. Het appartement valt onder een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De studio beschikt over energielabel A, geldig tot oktober 2030. Er zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig en tijdens de renovatie in 2007 is ook het dak geïsoleerd. De VvE heeft een voordelig gas- en elektriciteitscontract, in de VvE bijdrage zit dat inbegrepen. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping: De studio heeft een lichte woonruimte met open keuken en uitzicht op de groene achtertuinen van het pand (zuidelijk georiënteerd), met zelfs een glimp van de Domtoren. De slaapruimte is deels afgescheiden en heeft een handige werkhoek – ideaal voor thuiswerken. Vanuit het slaapgedeelte bereik je de badkamer met douche; het toilet bevindt zich bij de entree. Verder is er een ruime inbouwkast met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Via een trap is het gezamenlijke dakterras bereikbaar, voorzien van diverse zitplekken zoals loungesets, picknicktafels en plantenbakken. Een fijne plek met uitzicht over de stad waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen. DE OMGEVING Biltstraat ligt op de grens van de populaire wijk Wittevrouwen en is een levendige straat met uitstekende voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en restaurants. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, Wilhelminapark, Griftpark en Park Lepelenburg. Utrecht Centraal is in minder dan 10 minuten met de fiets bereikbaar. In de buurt zijn meerdere bushaltes en met het openbaar vervoer ben je in circa 15 minuten op het Utrecht Science Park (De Uithof). KENMERKEN * Aantal kamers: 1 * Bouwjaar oorspronkelijk: 1930; gerenoveerd en gesplitst in 2007 * Verwarming en warm water via cv-installatie (2007) * Energielabel A * Gedeeld dakterras * Betaald parkeren of parkeren met bewonersvergunning in de omgeving * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €154,89 + €60 voorschot gas/elektra * Oplevering in overleg ------------------------------------------- STUDIO APARTMENT (APPROX. 40 M², ENERGY LABEL A) WITH SPACIOUS LIVING AREA, SLEEPING NOOK, NEAT KITCHEN & BATHROOM – LOCATED ON THE EDGE OF UTRECHT CITY CENTRE WITH ACCESS TO A SHARED ROOF TERRACE This well-maintained studio apartment is located on Biltstraat, right at the edge of Utrecht’s historic city centre. It is part of a small-scale residential complex created in 2007 following a full renovation and division of the original building into individual units. The apartment is in good condition and ready for immediate occupancy. It belongs to an active and financially healthy homeowner association (VvE). SUSTAINABILITY & ENERGY LABEL The apartment holds an energy label A. It features double-glazed wooden window frames and a roof that was insulated during the 2007 renovation. Gas and electricity contracts are managed by the VvE, fixed costs are conveniently split shared with the other owners. LAYOUT Ground floor: Entrance with mailboxes, doorbells, and communal hall with stairs to the upper levels. Second floor: The apartment offers a bright living area with an open kitchen and a view on the backyard of the building (south-facing), including a glimpse of the Dom Tower. The sleeping area is set apart with an office nook in between, suitable for working from home. The bathroom with shower is accessible from the sleeping area, while the toilet is located near the entrance. There is also a large built-in wardrobe with storage space and a washing machine connection. Roof terrace: The shared roof terrace is accessible via one flight of stairs. It includes seating areas such as lounge sets, picnic tables, and planters. The terrace offers city views and a pleasant outdoor space for residents. THE AREA Located at the border of the Wittevrouwen neighbourhood, Biltstraat is a lively and well-connected street, close to shops, supermarkets, and restaurants. The city centre, Wilhelminapark, Griftpark, and Lepelenburg Park are all within walking distance. Utrecht Central Station is reachable by bike in under 10 minutes. Bus connections are nearby, and Utrecht Science Park (De Uithof) is approximately 15 minutes away by public transport. FEATURES • Number of rooms: 1 • Year of original construction: 1930; renovated and split into apartments in 2007 • Heating and hot water via central heating system (2007) • Energy label A • Shared roof terrace • Paid parking or resident permit parking in the area • Active VvE with monthly service costs of €154.89 + €60 as an advance of gas/electricity costs • Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
128 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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