Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Bokstraat 47

3523RX Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.841

Fotoalbum

Bokstraat 47 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde Bokkenbuurt, met een luxe leefkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd dus je koopt een comfortabel EN sfeer huis! KENMERKEN: - Luxe leefkeuken met kookeiland - Uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde met lichtkoepel - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe complete badkamer - Hoofdslaapkamer met walk-in closet op zolder - Zonnige achtertuin met achterom en stenen berging LOCATIE De woning ligt in de populaire Bokkenbuurt in Utrecht-Zuid, een rustige en karaktervolle wijk met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit de straat kijk je aan één zijde uit op groen en aan de andere zijde op charmante oudere woningen, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Op loopafstand ligt het levendige Rotsoord met populaire hotspots zoals LE:EN, Taplokaal Gist, Foodbar Pastoe en de Watertoren. Ook het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime leefruimte. De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd en voorzien van een comfortabele geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming met daarop een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Dankzij de nieuwe indeling ontstaat er een fijne verbinding met de royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de luxe keuken met kookeiland onder een grote lichtkoepel die zorgt voor een prachtige lichtinval. Het kookeiland biedt volop ruimte om te koken, eten en gezellig samen te zijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via het verhoogde terras bereik je de zonnige achtertuin met voldoende ruimte voor een loungehoek of buitenkeuken. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de mooie complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met een volwaardige hoofdslaapkamer voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een fijne walk-in closet en praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de hoogte voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. WAT VERKOPER ZEGT "Voor ons is de Bokstraat een rustige, prettige plek om te wonen, met weinig verkeer en een fijne sfeer. We fietsen in 5–10 minuten naar het Ledig Erf, het Centraal Station of Amelisweerd, wat we echt ideaal vinden. De buurt is hecht en vriendelijk. Twee keer per jaar – met Pasen en met Kerst – organiseren de buren samen een gezellige brunch of borrel. Het is precies het soort straat waar mensen elkaar kennen en even tijd maken voor een praatje. Ons huis heeft een mooie geschiedenis, maar voelt tegelijk comfortabel en modern. Een fijne combinatie waar wij altijd graag thuiskwamen." GOED OM TE WETEN - Begane grond voorzien van geïsoleerde betonnen broodjesvloer met vloerverwarming in 2021 - Badkamer en keuken uit 2021 - Dakkapel is vervangen en dak is geïsoleerd in 2024 - C.V.-ketel uit 2021

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.