Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Bokstraat 47
3523RX Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 5.841
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde Bokkenbuurt, met een luxe leefkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd dus je koopt een comfortabel EN sfeer huis! KENMERKEN: - Luxe leefkeuken met kookeiland - Uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde met lichtkoepel - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe complete badkamer - Hoofdslaapkamer met walk-in closet op zolder - Zonnige achtertuin met achterom en stenen berging LOCATIE De woning ligt in de populaire Bokkenbuurt in Utrecht-Zuid, een rustige en karaktervolle wijk met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit de straat kijk je aan één zijde uit op groen en aan de andere zijde op charmante oudere woningen, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Op loopafstand ligt het levendige Rotsoord met populaire hotspots zoals LE:EN, Taplokaal Gist, Foodbar Pastoe en de Watertoren. Ook het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime leefruimte. De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd en voorzien van een comfortabele geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming met daarop een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Dankzij de nieuwe indeling ontstaat er een fijne verbinding met de royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de luxe keuken met kookeiland onder een grote lichtkoepel die zorgt voor een prachtige lichtinval. Het kookeiland biedt volop ruimte om te koken, eten en gezellig samen te zijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via het verhoogde terras bereik je de zonnige achtertuin met voldoende ruimte voor een loungehoek of buitenkeuken. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de mooie complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met een volwaardige hoofdslaapkamer voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een fijne walk-in closet en praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de hoogte voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. WAT VERKOPER ZEGT "Voor ons is de Bokstraat een rustige, prettige plek om te wonen, met weinig verkeer en een fijne sfeer. We fietsen in 5–10 minuten naar het Ledig Erf, het Centraal Station of Amelisweerd, wat we echt ideaal vinden. De buurt is hecht en vriendelijk. Twee keer per jaar – met Pasen en met Kerst – organiseren de buren samen een gezellige brunch of borrel. Het is precies het soort straat waar mensen elkaar kennen en even tijd maken voor een praatje. Ons huis heeft een mooie geschiedenis, maar voelt tegelijk comfortabel en modern. Een fijne combinatie waar wij altijd graag thuiskwamen." GOED OM TE WETEN - Begane grond voorzien van geïsoleerde betonnen broodjesvloer met vloerverwarming in 2021 - Badkamer en keuken uit 2021 - Dakkapel is vervangen en dak is geïsoleerd in 2024 - C.V.-ketel uit 2021
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,21%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cohenlaan 38
3571XH Utrecht
€ 739.000 k.k.
€ 6.316/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bremstraat 45
3551TB Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 7.273/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Van Eysingalaan 397
3527VK Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jopie Huismanstraat 167
3544KH Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.028/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
St.-Bonifaciusstraat 33
3553SP Utrecht
€ 469.000 k.k.
€ 7.106/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aartsbisschop Romerostraat 189
3573AG Utrecht
€ 1.795 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cremerstraat 352
3532BR Utrecht
€ 532.500 k.k.
€ 6.827/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eduard Verkadelaan 37
3584GS Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
