Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Bokstraat 47

3523RX Utrecht • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.841

Photo Gallery

Bokstraat 47 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde Bokkenbuurt, met een luxe leefkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd dus je koopt een comfortabel EN sfeer huis! KENMERKEN: - Luxe leefkeuken met kookeiland - Uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde met lichtkoepel - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe complete badkamer - Hoofdslaapkamer met walk-in closet op zolder - Zonnige achtertuin met achterom en stenen berging LOCATIE De woning ligt in de populaire Bokkenbuurt in Utrecht-Zuid, een rustige en karaktervolle wijk met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit de straat kijk je aan één zijde uit op groen en aan de andere zijde op charmante oudere woningen, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Op loopafstand ligt het levendige Rotsoord met populaire hotspots zoals LE:EN, Taplokaal Gist, Foodbar Pastoe en de Watertoren. Ook het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen, kinderopvang en uitvalswegen zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime leefruimte. De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd en voorzien van een comfortabele geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming met daarop een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Dankzij de nieuwe indeling ontstaat er een fijne verbinding met de royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de luxe keuken met kookeiland onder een grote lichtkoepel die zorgt voor een prachtige lichtinval. Het kookeiland biedt volop ruimte om te koken, eten en gezellig samen te zijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via het verhoogde terras bereik je de zonnige achtertuin met voldoende ruimte voor een loungehoek of buitenkeuken. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de mooie complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met een volwaardige hoofdslaapkamer voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een fijne walk-in closet en praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling en de hoogte voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. WAT VERKOPER ZEGT "Voor ons is de Bokstraat een rustige, prettige plek om te wonen, met weinig verkeer en een fijne sfeer. We fietsen in 5–10 minuten naar het Ledig Erf, het Centraal Station of Amelisweerd, wat we echt ideaal vinden. De buurt is hecht en vriendelijk. Twee keer per jaar – met Pasen en met Kerst – organiseren de buren samen een gezellige brunch of borrel. Het is precies het soort straat waar mensen elkaar kennen en even tijd maken voor een praatje. Ons huis heeft een mooie geschiedenis, maar voelt tegelijk comfortabel en modern. Een fijne combinatie waar wij altijd graag thuiskwamen." GOED OM TE WETEN - Begane grond voorzien van geïsoleerde betonnen broodjesvloer met vloerverwarming in 2021 - Badkamer en keuken uit 2021 - Dakkapel is vervangen en dak is geïsoleerd in 2024 - C.V.-ketel uit 2021

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
100 m²
Content
385 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.