Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Burgemeester Fockema Andreaelaan 56

3582KD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.307

Fotoalbum

Burgemeester Fockema Andreaelaan 56 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en ruime maisonnette woning in het gezellige Utrecht Oost heeft het allemaal: een zonnig balkon, een royale slaapkamer, een eigen parkeerplek én energielabel A! Het appartement ligt op een paar stappen van het Wilhelminapark. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping een grote slaapkamer en badkamer. KENMERKEN: - Ruime en lichte woonkamer. - Grote slaapkamer met veel licht - Zonnig balkon op het zuiden. - Toegang tot parkeerplaats achter het complex. - Energielabel A. LOCATIE Deze maisonnette ligt in een van de populairste buurten van Utrecht: Oost. De gezellige Adriaan van Ostadelaan ligt om de hoek, met volop leuke restaurantjes, terrassen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bekende Burgemeester Reigerstraat is vlakbij, net als het statige Wilhelminapark – perfect voor een fijne wandeling of om te relaxen in de zon. Binnen 5 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. En met de auto ben je zó op de rondweg. Extra handig: achter het complex is een afgesloten parkeerterrein waar je vrij gebruik van mag maken. INDELING BEGANE GROND Via de gedeelde entree kom je in de hal met trapopgang naar de woning. Hier bevindt zich ook je eigen afgesloten berging. EERSTE VERDIEPING Je stapt binnen in de hal met een modern toilet en trap naar de bovenverdieping. Onder de trap is handige bergruimte voor bijvoorbeeld je stofzuiger of voorraad. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een gezellige zithoek aan de balkonzijde en een open keuken aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zuiden, dus je kunt hier bijna de hele dag van de zon genieten. De keuken is licht van kleur en voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is een grote open ruimte met dakkapel en extra dakraam, ideaal voor een werkhoek naast je bed. Eventueel kun je hier ook met gemak twee aparte slaapkamers creëren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen én ruimte voor de wasmachine. Achter het complex is een privé parkeerplaats met slagboom waar je toegang tot hebt middels een sleutel. WAT VERKOPER ZEGT: "Utrecht-Oost voelt voor mij al 20 jaar als thuis, een fijne combinatie van stadse levendigheid, omringd door groen. Hier, aan de Burgemeester Fockema Andrealaan, woon ik heerlijk rustig, met fijne buren en een prettige sfeer in de straat, én alles om de hoek. Er zijn tal van leuke eettentjes waar we regelmatig komen, de Bakkert voor het beste brood, en natuurlijk het prachtige Wilhelminapark op een paar minuten lopen. Daar loop ik vaak een rondje hard of geniet ik gewoon van het groen. Soms volg ik het Jaagpad richting Amelisweerd, zó fijn dat dat allemaal zó dichtbij is. Ik geniet van de woning omdat deze op beide verdiepingen ruim en licht is, wat veel vrijheid geeft in de indeling. Doordat het appartement als tussenwoning is gelegen en aan één zijde wordt gescheiden door een trappenhuis, geniet ik van veel rust en privacy met aan de achterzijde uitzicht op een groene binnentuin. Het is een stille en fijne plek om te wonen, midden in de stad" GOED OM TE WETEN: - Actieve en gezonde VvE. - Lage maandelijkse servicekosten: € 25,--. - Betaald parkeren in de omgeving.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.