Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Burgemeester Fockema Andreaelaan 56

3582KD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.307

Fotogalerij

Burgemeester Fockema Andreaelaan 56 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en ruime maisonnette woning in het gezellige Utrecht Oost heeft het allemaal: een zonnig balkon, een royale slaapkamer, een eigen parkeerplek én energielabel A! Het appartement ligt op een paar stappen van het Wilhelminapark. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping een grote slaapkamer en badkamer. KENMERKEN: - Ruime en lichte woonkamer. - Grote slaapkamer met veel licht - Zonnig balkon op het zuiden. - Toegang tot parkeerplaats achter het complex. - Energielabel A. LOCATIE Deze maisonnette ligt in een van de populairste buurten van Utrecht: Oost. De gezellige Adriaan van Ostadelaan ligt om de hoek, met volop leuke restaurantjes, terrassen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bekende Burgemeester Reigerstraat is vlakbij, net als het statige Wilhelminapark – perfect voor een fijne wandeling of om te relaxen in de zon. Binnen 5 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. En met de auto ben je zó op de rondweg. Extra handig: achter het complex is een afgesloten parkeerterrein waar je vrij gebruik van mag maken. INDELING BEGANE GROND Via de gedeelde entree kom je in de hal met trapopgang naar de woning. Hier bevindt zich ook je eigen afgesloten berging. EERSTE VERDIEPING Je stapt binnen in de hal met een modern toilet en trap naar de bovenverdieping. Onder de trap is handige bergruimte voor bijvoorbeeld je stofzuiger of voorraad. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een gezellige zithoek aan de balkonzijde en een open keuken aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zuiden, dus je kunt hier bijna de hele dag van de zon genieten. De keuken is licht van kleur en voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is een grote open ruimte met dakkapel en extra dakraam, ideaal voor een werkhoek naast je bed. Eventueel kun je hier ook met gemak twee aparte slaapkamers creëren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen én ruimte voor de wasmachine. Achter het complex is een privé parkeerplaats met slagboom waar je toegang tot hebt middels een sleutel. WAT VERKOPER ZEGT: "Utrecht-Oost voelt voor mij al 20 jaar als thuis, een fijne combinatie van stadse levendigheid, omringd door groen. Hier, aan de Burgemeester Fockema Andrealaan, woon ik heerlijk rustig, met fijne buren en een prettige sfeer in de straat, én alles om de hoek. Er zijn tal van leuke eettentjes waar we regelmatig komen, de Bakkert voor het beste brood, en natuurlijk het prachtige Wilhelminapark op een paar minuten lopen. Daar loop ik vaak een rondje hard of geniet ik gewoon van het groen. Soms volg ik het Jaagpad richting Amelisweerd, zó fijn dat dat allemaal zó dichtbij is. Ik geniet van de woning omdat deze op beide verdiepingen ruim en licht is, wat veel vrijheid geeft in de indeling. Doordat het appartement als tussenwoning is gelegen en aan één zijde wordt gescheiden door een trappenhuis, geniet ik van veel rust en privacy met aan de achterzijde uitzicht op een groene binnentuin. Het is een stille en fijne plek om te wonen, midden in de stad" GOED OM TE WETEN: - Actieve en gezonde VvE. - Lage maandelijkse servicekosten: € 25,--. - Betaald parkeren in de omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.