Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Burgemeester Fockema Andreaelaan 56

3582KD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.307

Photo Gallery

Burgemeester Fockema Andreaelaan 56 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en ruime maisonnette woning in het gezellige Utrecht Oost heeft het allemaal: een zonnig balkon, een royale slaapkamer, een eigen parkeerplek én energielabel A! Het appartement ligt op een paar stappen van het Wilhelminapark. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping een grote slaapkamer en badkamer. KENMERKEN: - Ruime en lichte woonkamer. - Grote slaapkamer met veel licht - Zonnig balkon op het zuiden. - Toegang tot parkeerplaats achter het complex. - Energielabel A. LOCATIE Deze maisonnette ligt in een van de populairste buurten van Utrecht: Oost. De gezellige Adriaan van Ostadelaan ligt om de hoek, met volop leuke restaurantjes, terrassen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bekende Burgemeester Reigerstraat is vlakbij, net als het statige Wilhelminapark – perfect voor een fijne wandeling of om te relaxen in de zon. Binnen 5 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. En met de auto ben je zó op de rondweg. Extra handig: achter het complex is een afgesloten parkeerterrein waar je vrij gebruik van mag maken. INDELING BEGANE GROND Via de gedeelde entree kom je in de hal met trapopgang naar de woning. Hier bevindt zich ook je eigen afgesloten berging. EERSTE VERDIEPING Je stapt binnen in de hal met een modern toilet en trap naar de bovenverdieping. Onder de trap is handige bergruimte voor bijvoorbeeld je stofzuiger of voorraad. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een gezellige zithoek aan de balkonzijde en een open keuken aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zuiden, dus je kunt hier bijna de hele dag van de zon genieten. De keuken is licht van kleur en voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is een grote open ruimte met dakkapel en extra dakraam, ideaal voor een werkhoek naast je bed. Eventueel kun je hier ook met gemak twee aparte slaapkamers creëren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen én ruimte voor de wasmachine. Achter het complex is een privé parkeerplaats met slagboom waar je toegang tot hebt middels een sleutel. WAT VERKOPER ZEGT: "Utrecht-Oost voelt voor mij al 20 jaar als thuis, een fijne combinatie van stadse levendigheid, omringd door groen. Hier, aan de Burgemeester Fockema Andrealaan, woon ik heerlijk rustig, met fijne buren en een prettige sfeer in de straat, én alles om de hoek. Er zijn tal van leuke eettentjes waar we regelmatig komen, de Bakkert voor het beste brood, en natuurlijk het prachtige Wilhelminapark op een paar minuten lopen. Daar loop ik vaak een rondje hard of geniet ik gewoon van het groen. Soms volg ik het Jaagpad richting Amelisweerd, zó fijn dat dat allemaal zó dichtbij is. Ik geniet van de woning omdat deze op beide verdiepingen ruim en licht is, wat veel vrijheid geeft in de indeling. Doordat het appartement als tussenwoning is gelegen en aan één zijde wordt gescheiden door een trappenhuis, geniet ik van veel rust en privacy met aan de achterzijde uitzicht op een groene binnentuin. Het is een stille en fijne plek om te wonen, midden in de stad" GOED OM TE WETEN: - Actieve en gezonde VvE. - Lage maandelijkse servicekosten: € 25,--. - Betaald parkeren in de omgeving.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
09-08-2025

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.