Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Chilidreef 63

3563HD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.462

Fotoalbum

Chilidreef 63 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de groene wijk Overvecht ligt dit lichte en goed onderhouden tweekamer-hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. De ligging op de derde verdieping biedt vrij uitzicht over het omringend groen. De woning beschikt over circa 54 m² woonoppervlakte, een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. In 2021 is de keuken vernieuwd en is de woning grotendeels opgefrist. Dankzij het energielabel B, een moderne cv-ketel (Remeha, 2020) en dubbele beglazing is het appartement energiezuinig en comfortabel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen omkijken meer naar. Kortom, een aantrekkelijke woning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar rust, ruimte en goede voorzieningen in de buurt. INDELING WONING Begane grond: Afgesloten entree met intercom en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging (ca. 8 m²), ideaal voor fiets of opslag. Derde verdieping (bovenste woonlaag): Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Deze keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strakke fronten en bovenkasten voor extra opbergruimte. De keuken is volledig voorzien van Inventum inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt vrij uitzicht over het groen en geeft toegang tot het zonnige balkon (westligging). De woning is fraai afgewerkt met strak behang, modern schilderwerk en een doorlopende laminaatvloer die zonder drempels is gelegd in de woonkamer, hal, slaapkamer en keuken. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De functionele maar zeer nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Op meerdere plaatsen in de woning is ingebouwde elektra aanwezig, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een balkon van circa 6 m² met middag- en avondzon. LIGGING EN OMGEVING Chilidreef 63 ligt in een ruim opgezette woonomgeving in Utrecht Overvecht, op fietsafstand van winkelcentrum Overvecht en op loopafstand van de nabijgelegen supermarkt, gezondheidscentra, park De Gagel en het geliefde Fort aan de Klop. Ook natuurgebieden als de Maarsseveense Plassen, het historische dorp Oud-Zuilen, de Vechtzoom en de watergang de Vecht zelf zijn per fiets of lopend uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend, dankzij de nabijheid van bushaltes, station Overvecht en diverse uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft hier met veel plezier gewoond, met volop genieten van de nabijgelegen natuur, uitstekende openbaarvervoervoorzieningen en de snelle bereikbaarheid per auto. Nu er een volgende stap wordt gezet om samen te gaan wonen, komt dit fijne appartement beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN +Vernieuwde keuken (2021) +Nieuwe stoppenkast geplaatst (2021) +Cv-ketel vervangen (2020) +Binnenzijde geschilderd (2021) +Vernieuwde vloer (2021) BIJZONDERHEDEN +Woonoppervlak: ca. 54 m² +Balkon: ca. 6 m² op het westen +Berging op de begane grond (ca. 8 m²) +Energielabel B, geldig tot 31-07-2030 +Dubbel glas, houten kozijnen +Verwarming en warm water via onderhouden cv-combiketel (Remeha 2020/eigendom) +Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 113,16 +Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) +Zelfbewoningsplicht tot en met januari 2026 +Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3563

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.