Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Chilidreef 63

3563HD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.462

Fotogalerij

Chilidreef 63 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de groene wijk Overvecht ligt dit lichte en goed onderhouden tweekamer-hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. De ligging op de derde verdieping biedt vrij uitzicht over het omringend groen. De woning beschikt over circa 54 m² woonoppervlakte, een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. In 2021 is de keuken vernieuwd en is de woning grotendeels opgefrist. Dankzij het energielabel B, een moderne cv-ketel (Remeha, 2020) en dubbele beglazing is het appartement energiezuinig en comfortabel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen omkijken meer naar. Kortom, een aantrekkelijke woning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar rust, ruimte en goede voorzieningen in de buurt. INDELING WONING Begane grond: Afgesloten entree met intercom en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging (ca. 8 m²), ideaal voor fiets of opslag. Derde verdieping (bovenste woonlaag): Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Deze keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strakke fronten en bovenkasten voor extra opbergruimte. De keuken is volledig voorzien van Inventum inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt vrij uitzicht over het groen en geeft toegang tot het zonnige balkon (westligging). De woning is fraai afgewerkt met strak behang, modern schilderwerk en een doorlopende laminaatvloer die zonder drempels is gelegd in de woonkamer, hal, slaapkamer en keuken. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De functionele maar zeer nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Op meerdere plaatsen in de woning is ingebouwde elektra aanwezig, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een balkon van circa 6 m² met middag- en avondzon. LIGGING EN OMGEVING Chilidreef 63 ligt in een ruim opgezette woonomgeving in Utrecht Overvecht, op fietsafstand van winkelcentrum Overvecht en op loopafstand van de nabijgelegen supermarkt, gezondheidscentra, park De Gagel en het geliefde Fort aan de Klop. Ook natuurgebieden als de Maarsseveense Plassen, het historische dorp Oud-Zuilen, de Vechtzoom en de watergang de Vecht zelf zijn per fiets of lopend uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend, dankzij de nabijheid van bushaltes, station Overvecht en diverse uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft hier met veel plezier gewoond, met volop genieten van de nabijgelegen natuur, uitstekende openbaarvervoervoorzieningen en de snelle bereikbaarheid per auto. Nu er een volgende stap wordt gezet om samen te gaan wonen, komt dit fijne appartement beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN +Vernieuwde keuken (2021) +Nieuwe stoppenkast geplaatst (2021) +Cv-ketel vervangen (2020) +Binnenzijde geschilderd (2021) +Vernieuwde vloer (2021) BIJZONDERHEDEN +Woonoppervlak: ca. 54 m² +Balkon: ca. 6 m² op het westen +Berging op de begane grond (ca. 8 m²) +Energielabel B, geldig tot 31-07-2030 +Dubbel glas, houten kozijnen +Verwarming en warm water via onderhouden cv-combiketel (Remeha 2020/eigendom) +Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 113,16 +Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) +Zelfbewoningsplicht tot en met januari 2026 +Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.