Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Chilidreef 63

3563HD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.462

Galerie de photos

Chilidreef 63 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de groene wijk Overvecht ligt dit lichte en goed onderhouden tweekamer-hoekappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. De ligging op de derde verdieping biedt vrij uitzicht over het omringend groen. De woning beschikt over circa 54 m² woonoppervlakte, een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. In 2021 is de keuken vernieuwd en is de woning grotendeels opgefrist. Dankzij het energielabel B, een moderne cv-ketel (Remeha, 2020) en dubbele beglazing is het appartement energiezuinig en comfortabel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen omkijken meer naar. Kortom, een aantrekkelijke woning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar rust, ruimte en goede voorzieningen in de buurt. INDELING WONING Begane grond: Afgesloten entree met intercom en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging (ca. 8 m²), ideaal voor fiets of opslag. Derde verdieping (bovenste woonlaag): Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Deze keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strakke fronten en bovenkasten voor extra opbergruimte. De keuken is volledig voorzien van Inventum inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt vrij uitzicht over het groen en geeft toegang tot het zonnige balkon (westligging). De woning is fraai afgewerkt met strak behang, modern schilderwerk en een doorlopende laminaatvloer die zonder drempels is gelegd in de woonkamer, hal, slaapkamer en keuken. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De functionele maar zeer nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Op meerdere plaatsen in de woning is ingebouwde elektra aanwezig, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een balkon van circa 6 m² met middag- en avondzon. LIGGING EN OMGEVING Chilidreef 63 ligt in een ruim opgezette woonomgeving in Utrecht Overvecht, op fietsafstand van winkelcentrum Overvecht en op loopafstand van de nabijgelegen supermarkt, gezondheidscentra, park De Gagel en het geliefde Fort aan de Klop. Ook natuurgebieden als de Maarsseveense Plassen, het historische dorp Oud-Zuilen, de Vechtzoom en de watergang de Vecht zelf zijn per fiets of lopend uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend, dankzij de nabijheid van bushaltes, station Overvecht en diverse uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft hier met veel plezier gewoond, met volop genieten van de nabijgelegen natuur, uitstekende openbaarvervoervoorzieningen en de snelle bereikbaarheid per auto. Nu er een volgende stap wordt gezet om samen te gaan wonen, komt dit fijne appartement beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN +Vernieuwde keuken (2021) +Nieuwe stoppenkast geplaatst (2021) +Cv-ketel vervangen (2020) +Binnenzijde geschilderd (2021) +Vernieuwde vloer (2021) BIJZONDERHEDEN +Woonoppervlak: ca. 54 m² +Balkon: ca. 6 m² op het westen +Berging op de begane grond (ca. 8 m²) +Energielabel B, geldig tot 31-07-2030 +Dubbel glas, houten kozijnen +Verwarming en warm water via onderhouden cv-combiketel (Remeha 2020/eigendom) +Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 113,16 +Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) +Zelfbewoningsplicht tot en met januari 2026 +Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3563

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.